Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 817

5623AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 817 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Goed afgewerkt instapklaar 3-kamer appartement (2 slaapkamers) met 2 balkons (voor en achterzijde), zonnepanelen (400 stuks op dak van het complex tbv warmtepomp in het ketelhuis) en eigen berging, gelegen op gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en op korte afstand van o.a. Fontys Hogescholen, Technische universiteit Eindhoven, Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum en winkelcentrum Woensel. Voor het appartement is er voldoende gratis parkeergelegenheid en 4 oplaadpunten voor elektrische auto`s. WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Ketelhuis bestaat uit: (collectief): 2 stuks cv-ketel type Trigon XL570 Nominaal 550 kW Hoog rendament cv-ketel Modulerend 2 stuks Daikin HT warmtepomp Type Althera Vermogen 16kw per stuk 400 PV panelen van 360Wp 144.000 kWp - Luxe keuken uit 2019 met Siemens Studioline apparatuur (koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser), rvs spoelbak en diverse opbergkasten. - Badkamer in 2021 gerenoveerd. - Alle muren in de woonkamer, gang en de grote slaapkamer zijn in 2019 gestuukt, daarnaast ook het plafond. Gehele appartement is in 2019 geschilderd. - Ruim balkon op het westen (achterzijde) en oosten (voorzijde), dus altijd een plekje in de zon. Vve bijdrage: woning+ berging: 224,04 - voorschot stookkosten (verwarming): 75,61 ----------------------- Totaal: 299,65 per maand. SOUTERRAIN: Eigen ruime berging van ca. 10m² met elektra. Tevens is er ook een algemene ruimte voor de fietsen. INDELING Centrale hal/entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis met toegang tot bergingen en trap naar appartement op eerste etage. APPARTEMENT (1e ETAGE) Entree met toegang tot een tweetal slaapkamers, toiletruimte, doorloop naar de woonkamer met keuken. Complete en luxe keuken met inbouwapparatuur, nette wand- en vloerafwerking gehele appartement. Aan woonkamer grenzend ruim balkon, tevens tweede balkon vanuit de eetkamer. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): Deze slaapkamer van 3,84*3,17= 12,17m² is voorzien van een nette laminaatvloer, fraaie wanden en plafond en een inbouwkast. Deze kamer heeft aangrenzend de badkamer. Badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van volledig betegelde wanden en vloer, wastafelmeubel en douchecabine met thermostaatkraan. Slaapkamer 2 (kastenkamer): Deze slaapkamer van 1,72*2,90= 4,90m² is voorzien van voormelde laminaatvloer, nette wanden en plafond en wordt nu gebruikt als kastenkamer. Woonkamer: De L vormige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De woonkamer is ingedeeld als leeshoek/werkhoek, zithoek en eetgedeelte. Als je een wand plaats ter hoogte van de leeshoek/werkhoek kan er een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Keuken: Luxe keuken voorzien van Siemens koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, een rvs spoelbak, composiet aanrechtblad en diverse opbergkastjes. Vanuit de keuken komt u bij het ruime, half overdekte balkon dat gelegen is op het westen (vanaf ca. 14:00 uur middag zon). LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Kronehoef. Op korte afstand (ca. 5 fietsminuten) van het appartement ligt het gezellige winkelgebied van het Winkelcentrum Woensel en het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen, het NS station, de TU/e, Fontys en diverse sportvoorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.