Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Makelaars

Venuslaan 203

5632HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Venuslaan 203 Eindhoven
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, AIRCONDITIONING, 2 BALKONS EN EEN EIGEN PARTERRE BERGING. HET KEURIGE APPARTEMENTENCOMPLEX IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VOLDOENDE (GRATIS) PARKEERGELEGENDHEID RONDOM. DE GUNSTIGE LIGGING IN DE WOONWIJK ‘ECKART’ IS IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, WINKELCENTRUM WOENSELXL, UITVALSWEGEN EN BUSVERBINDINGEN. LOCATED ON THE FIFTH FLOOR SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, AIR CONDITIONING, 2 BALCONIES AND A PRIVATE GROUND FLOOR STORAGE ROOM. THE NEAT APARTMENT COMPLEX IS LOCATED ON A QUIET STREET WITH SUFFICIENT (FREE) PARKING AROUND. THE CONVENIENT LOCATION IN THE RESIDENTIAL AREA OF ‘ECKART’ IS IN THE IMMEDIATE VICINITY OF VARIOUS SHOPS, SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, THE CATHARINA HOSPITAL, THE WOENSELXL SHOPPING CENTER, MAJOR ROADS, AND BUS CONNECTIONS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 3267 A30. - Woonoppervlakte ca. 98 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Inhoud ca. 311 m3. - Kosten VvE per maand € 357,64 inclusief stookkosten € 165,- . - Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL, sportgelegenheden, scholen, TUE, ziekenhuis, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. - Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui, met dubbele en HR beglazing. - Het appartement is voorzien van blokverwarming en een airco in de woonkamer. - Appartement voorzien van Energielabel E. - Met berging op de begane grond. - Bouwjaar ca. 1975. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND ENTREE: Toegang middels de overdekte algemene entree welke is voorzien van een bellentableau/videofoon, brievenbussen. In de algemene hal bevindt zich een lift en de toegang tot het trappenhuis en de individuele, afgesloten bergingen. Externe berging U heeft de beschikking over een privé berging. Deze vindt u op de begane grond van het appartementencomplex. De berging is afsluitbaar en ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opslaan van goederen. Parkeergelegenheid Direct naast het appartementencomplex is een grote openbare parkeerplaats gesitueerd, welke voldoende parkeermogelijkheden biedt. VIJFDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot twee appartementen met 2 gangkasten en met de bijbehorende meterkasten. De meterkast is voorzien van 5 lichtgroepen. APPARTEMENT: Ruime hal, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. De hal is voorzien van de intercominstallatie, een garderoberuimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, met laminaatvloer, granol wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een 2-deurs inbouwkast en een airco. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen woonkeuken. Woonkeuken, met laminaatvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels een aluminium schuifpui toegang tot het grote balkon welke is gelegen op het westen. Vanuit de woonkeuken heeft men tevens toegang tot een slaapkamer. Vanuit de hal waar men het appartement binnenkomt heeft men middels een tussenhal toegang tot alle slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Slaapkamer 1, met pvc vloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Op deze kamer bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en heeft men middels een deur toegang tot balkon 2, welke is gelegen op het oosten. Slaapkamer 2, met vloerbedekking, kunststof schrootjes en schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een 3- en 2-deurs schuif kastenwand. Badkamer, geheel betegeld en met pvc schrootjes plafond. Voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan en designradiator. Separaat toilet, geheel betegeld en met inbouwspots, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Inpandige bergruimte voor extra opbergmogelijkheden. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L nummer 3267 A30. - Living space home approx. 98 m². - External storage space approx. 7 m². - Building-related outdoor space approx. 14 m². - Apartment contents approx. 311 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € € 357,64including heating costs € 165,- . - Located near the WoensXL shopping center, sports facilities, schools, TUE, hospital, Eindhoven city center and various highways. - The apartment has wooden window frames and aluminum sliding doors, with double glazing and high-performance glass. - The apartment has 3 bedrooms. - The house has an Energy label . - With storage room on the ground floor. - Built in 1975. - Acceptance in consultation, possible in the short term. GROUND FLOOR AND ENTRANCE: Access via the covered main entrance, which is equipped with a doorbell panel/videophone and mailboxes. The main hall has an elevator and access to the stairwell and the individual, locked storage rooms. External storage room You have access to a private storage room. This is located on the ground floor of the apartment complex. The storage room is lockable and ideal for storing your bicycles and/or other items. Parking Right next to the apartment complex is a large public parking lot, which offers ample parking space. FIFTH FLOOR: Spacious hall with laminate flooring, spray-painted wall and ceiling. The hall is equipped with an intercom system, a cloakroom and provides access to all rooms. The living room, with laminate flooring, granol walls and spray-painted ceiling. The living room is equipped with a 2-door built in cabinet and air conditioning. The living room provides access to the semi-open kitchen. Kitchen, with laminate flooring, tiled walls and spray-painted ceiling. Equipped with a plastic kitchen unit with plastic countertop and stainless steel sink. The kitchen is also equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven and refrigerator. From the kitchen, aluminum sliding doors provide access to the large west-facing balcony. The kitchen also provides access to a bedroom. From the hall where you enter the apartment, an intermediate hall provides access to all bedrooms, the bathroom, the separate toilet and the indoor storage room. Bedroom 1, with PVC flooring, sanded walls, and spray-painted ceiling. This room has connections for washing appliances and access to balcony 2, which faces east, through a door. Bedroom 2, with carpeted flooring, plastic paneling, sanded walls and spray-painted ceiling. Bedroom 3, with carpeted floor, sanded walls, and spray-painted ceiling. This bedroom has a 3- and 2-door sliding wardrobe. Bathroom, fully tiled and with PVC paneling on the ceiling. Equipped with a washbasin, shower corner with glass door and thermostatic tap and designer radiator. Separate toilet, fully tiled and with recessed spotlights, equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Indoor storage space for extra storage options.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.