Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Venuslaan 379

5632HL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Extate Housing

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Venuslaan 379 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement van 113 m² met balkon, berging, 2-persoons infrarood sauna en Energielabel D! Op een gunstige locatie in Eindhoven-Noord, nabij Winkelcentrum Woensel en diverse uitvalswegen, bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 113 m². Het appartement ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een extra groot balkon (als enige van het complex), een eigen berging op de begane grond én een luxe 2-persoons infrarood sauna voor extra comfort en ontspanning. Dankzij de prettige indeling en de ruime opzet is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen op een centrale plek in de stad. INDELING: Begane grond: Het complex is voorzien van een centrale entree met een bellentableau, brievenbus, een trapopgang en een lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de individuele bergingen, waardoor praktische opslagruimte altijd binnen handbereik is. 2e verdieping: Bij binnenkomst een royale hal die centraal in het appartement is gelegen. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de lichte, ruim opgezette woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe of extra opbergmeubel. Woonkamer: Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij raampartijen aan twee zijden. De ruimte is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van een airconditioner (2017) voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het eetgedeelte en de keuken. Keuken: De keuken (2017) heeft een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam geheel. Centraal in de keuken bevindt zich een kookeiland met vijf gaspitten en een geïntegreerde spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, combioven, vaatwasser, cooker en amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van voldoende opbergruimte is de keuken functioneel. Via een schuifpui is er vanuit de keuken directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn via de gang bereikbaar. De slaapkamers beschikken over een inbouwkast en profiteren van ruime daglichttoetreding dankzij grote raampartijen. Hierdoor voelen de kamers licht en ruim aan, ideaal als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning (2017). Badkamer: De badkamer (2017) is toegankelijk vanuit zowel de hal als een van de slaapkamers, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een luxe bad met jets, een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een bijpassend wastafelmeubel. De combinatie van hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maakt de badkamer tot een comfortabele en ontspannen plek. Balkon: Het appartement beschikt over een royaal en overdekt balkon met een prettige ligging op het zuiden en uitzicht op een groene, parkachtige omgeving. Het balkon is met een los systeem afsluitbaar. Dankzij de transparante balustrade blijft het zicht op de omliggende natuur behouden, terwijl het balkon tegelijkertijd privacy biedt.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.