Ir directamente al contenido
Logotipo de MGM Makelaardij Best

Veronapad 2

5632TR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Veronapad 2 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning gelegen in de woonwijk “Heesterakker” Op zoek naar een sfeervolle en centraal gelegen gezinswoning? Deze hoekwoning in de woonwijk Heesterakker biedt alles wat u nodig heeft: comfort en veel leefruimte. Daarbij woont u op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied langs de Dommel én nabij winkelcentrum Vaartbroek met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportaccommodaties, kinderopvang en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 4 slaapkamers - Tuin met terrasoverkapping en berging - Sfeervolle schouw met haard - Deze woning is eventueel te koop met een separate garage Heeft deze hoekwoning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met spachtelputz-/steenstripwanden en een gestuct plafond. Daarnaast beschikt de kamer over een sfeervolle schouw met haard. Aan de achterzijde bevindt zich het eet-/zitgedeelte met zicht op de tuin. De keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, spoelbak, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafond met gipsplaten geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangen wanden en plafonds met gipsplaten. Slaapkamer 1 biedt toegang tot het platte dak en slaapkamer 2 beschikt over een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en een inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte, laminaatvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de cv-ruimte met de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, behangen wanden, wastafel, bergruimte onder de kapschuinte en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, diverse beplantingen, een zij- en achterom, bergruimte en een vrijstaande berging met overdekte achterom. Garage De garage achter het plein is ca. 16 m² groot en voorzien van een stalen kanteldeur. Ideaal voor het parkeren van uw auto, motor of als extra opslagruimte. De garage wordt separaat verkocht. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Vaillant 2023) • Meterkast (8 groepen) • De achtergelegen garage is separaat te koop • Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.