Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Violierstraat 42

5644PX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.931

Galería de fotos

Violierstraat 42 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en instapklaar appartement met loggia, eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Violierstraat 42 in Eindhoven – een prachtig afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Bloemenbuurt Zuid in Stratum. Hier woon je in een groene straat met volop comfort, ruimte en privacy. Voor de deur vind je een parkje en een speeltuin. Je woont hier in een jonge en verzorgde wijk met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, en ook het centrum van Eindhoven bereik je vlot per fiets of bus. Zodra je aankomt bij het complex valt direct de stijlvolle architectuur en nette omgeving op. De entree is verzorgd, met een bellentableau, brievenbussen en een automatische deur naar de gezamenlijke hal. Binnen tref je een ruime en moderne ontvangsthal met zowel een trap als een lift die je moeiteloos naar de woning op de eerste verdieping brengt. Je stapt binnen in een lichte hal die meteen een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Alles is strak afgewerkt in lichte tinten, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Aan de linkerzijde vind je een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de overvloed aan licht. De ramen aan twee zijden zorgen voor een aangename verbinding met de buitenwereld. De zithoek is ruim, licht en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dit is jouw eigen beschutte buitenruimte: overdekt en perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Door de ligging kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk zitten. Terug naar binnen wandelen we de half open keuken in. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een strak zwart werkblad. Hij is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werkruimte en opbergruimte. Vanuit de woonkamer lopen we naar de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een rustige sfeer – ideaal om heerlijk te slapen of juist wakker te worden met zonlicht. De tweede kamer is nu ingericht als een thuiswerkplek / hobbyruimte, met een grote boekenkast en een ruim bureau. Ook hier vind je veel natuurlijk licht en genoeg ruimte om er jouw eigen invulling aan te geven – of dat nu een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer is. De badkamer is ruim en strak uitgevoerd, met een inloopdouche, brede wastafel met meubel, tweede wandcloset en hoge opbergkast. Alles is in rustige kleurstellingen betegeld en uitstekend onderhouden. Tot slot is er nog een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor extra opslag. Pluspunten op een rij -Bouwjaar: 2011 -Ruime, lichte woonkamer met loggia -Moderne keuken en badkamer -Twee goed bemeten slaapkamers -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Afgesloten berging op de begane grond -Energiezuinig: volledig geïsoleerd en HR++ glas -Airco voor koeling en verwarmen -Energielabel A Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 246,- per maand Dit appartement combineert comfort, licht, ruimte en energiezuinig wonen op een fijne plek in Eindhoven. Perfect voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op stijl en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het zéker waard.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.