Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Viottastraat 41

5654GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Viottastraat 41 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare eengezinswoning met circa 121 m2 aan woonoppervlakte is gelegen aan de Viottastraat in Eindhoven, in het stadsdeel Gestel. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, direct naast de Genneper Parken en nabij scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen. De tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een voor- en achtertuin met vrijstaande garage, een uitgebouwde woonkamer met woonkeuken en een moderne badkamer. De woning is energiezuinig en toekomstbestendig. Dit komt door de goede isolatie, de aanwezigheid van acht zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. Ligging De Viottastraat in Eindhoven is gelegen in het stadsdeel Gestel, aan een verkeersluwe ventweg nabij de Genneper Parken. De omgeving kenmerkt zich door rust, beperkte verkeersdrukte en veel groen, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, winkelgebieden, scholen en bushaltes (op minder dan 100 meter afstand). De High Tech Campus is op loopafstand gelegen. De binnenstad van Eindhoven is binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, en per bus in enkele minuten. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; de opritten van de A2 en A67 zijn binnen circa vijf minuten per auto bereikbaar. Begane grond De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime entree met meterkast (voorzien van aardlekschakelaars en zeven groepen), trapopgang en toegang tot de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De wanden van de entree zijn afgewerkt in kleur. De fraaie pvc-vloer in de hal loopt door in de woonkamer. De woonkamer is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, evenals de overige ruimten op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een werkeiland met eetgedeelte. De keuken beschikt over ruime opbergmogelijkheden, waaronder lades en een carrouselkast, en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat met werkbladafzuiging. De keuken is voorzien van inbouwverlichting in het plafond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchewanden, een ligbad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel en een designradiator. De vloer is betegeld in Portugese stijl. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze etage bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, de cv-installatie (Remeha Tzerra HR), de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) en de omvormer ten behoeve van de acht zonnepanelen op het dak. Daarnaast is er een ruime, open zolderkamer aanwezig, die indien gewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer. De ruimte beschikt over een groot Velux-dakraam, waardoor voldoende daglicht toetreedt. Tuin en garage Via dubbele openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is diep, gelegen op het noorden en voorzien van een terras, sierbestrating, beplante borders, buitenkraan, verlichting, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 36 m² (inclusief berging), voorzien van een elektrische garagedeur. De voortuin is op het zuiden gelegen en ingericht met een gazon en beplante borders. Kenmerken • Ruim opgezet woonhuis in geliefde Eindhovense buurt Bennekel-Oost (stadsdeel Gestel), op rustige locatie pal naast de Genneper Parken en High Tech Campus. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is uitstekend geïsoleerd. • Acht zonnepanelen (2021) op het zuiden. • Nagenoeg overal is sprake van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. • HR CV-installatie (2014) én hybride warmtepomp (2023) • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken met luxe keukeninrichting. • Drie volwaardige slaapkamers op eerste verdieping. • Open zolderkamer op bovenste woonlaag. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Fraai aangelegde voor- en achtertuin. • Grote vrijstaande garage en berging in achtertuin. • Bouwjaar: 1991 • Volledige eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.