Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Waterlinie 328

5658NV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Waterlinie 328 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waterlinie 328, Eindhoven – modern en energiezuinig gezinshuis Dit moderne en energiezuinige gezinshuis in Meerhoven – Waterrijk biedt ca. 139 m² wooncomfort met energielabel A en 10 zonnepanelen. Dankzij de speelse split-level indeling, de woonkamer met 3,5 meter hoge plafonds en grote raampartijen voelt de woning extra licht en ruimtelijk. Met vier slaapkamers, twee eigen parkeerplekken en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit het perfecte thuis voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. Indeling Begane grond Entree met hal en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om een gezellige eethoek te creëren, met veel lichtinval door de grote ramen. De speelse split-level indeling geeft de woning extra karakter: de woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 3,5 meter en grote raampartijen, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin(ca. 28m2) met berging en twee eigen parkeerplaatsen. Deze is al voorbereid voor eventuele plaatsing van een laadpaal. De trapopgang bevindt zich aan de zijkant van de keuken en is daardoor mooi uit het zicht. Op de begane grond is bovendien een praktische inpandige berging/trapkast aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van ca. 20m² en twee slaapkamers van respectievelijk 9m². Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming die apart regelbaar is. De moderne badkamer beschikt over een ligbad- douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Tegenover de badkamer ligt een ruime technische ruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit. Tweede verdieping De bovenste etage biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier vind je een royale slaapkamer van ca. 22 m², uitstekend geschikt als master bedroom of studio, en een ruime overloop van ca. 10m², ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is de vloerverwarming per kamer instelbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 139 m², bruto inhoud ca. 519 m³; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen, waarvan 9 op het bovenste platte dak; - Speelse split-level indeling met woonkamer van 3,5 meter hoog en grote raampartijen; - Volledige vloerverwarming (hoofdverwarming), per kamer regelbaar op eerste en tweede verdieping; - Badkamer met zowel bad als douche; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Twee eigen parkeerplaatsen + vrij parkeren in de straat; - Vrijstaande berging ca. 6 m²; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Meerhoven – Waterrijk, met veel groen, waterpartijen en uitstekende verbindingen naar ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.