Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Waterlinie 72

5658NE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Waterlinie 72 Eindhoven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt maar liefst 3 volwaardige verdiepingen en 6 slaapkamers! De woning is modern afgewerkt en instapklaar. Gelegen aan een rustig erf met volop parkeergelegenheid ervaar je hier dagelijks rust en comfort. De royale achtertuin grenst direct aan een bosrand, wat zorgt voor maximale privacy en een prachtig groen uitzicht. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraag snel een bezichtiging aan: deze woning wil je niet missen! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een nette tegelvloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond voor een strakke en uniforme uitstraling. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, de meterkast (voorzien van 10 groepen) met een waterontharder en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een handige provisiekast, een airco en twee openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in hoekopstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een aparte oven. Een extra kastenwand met koffiebar en veel bergruimte maakt het geheel compleet: een ideale ruimte voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal en komt uit op een overloop met een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in alle slaapkamers. Er zijn drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping: één ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een airco voor extra comfort, alsmede twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een brede wastafel met twee kranen en een bijpassend badmeubel. Een designradiator én vloerverwarming maken de ruimte compleet en zorgen voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Via de overloop met laminaatvloer bereik je maar liefst drie volwaardige slaapkamers, eveneens afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en het mechanische ventilatiesysteem. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of mensen die veel ruimte wensen voor werk of hobby aan huis. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van de rust en het groen. Direct achter het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping met een gezellig terras en fraaie plantenborders, een ideale plek voor lange zomeravonden. Via een klein trapje bereik je het lager gelegen deel van de tuin, dat is aangelegd met een gazon en een looppad. Hier is tevens een poort die toegang biedt tot het zijpad, handig voor fietsen of tuinmateriaal. De tuin is volledig omsloten en grenst aan een bosrand, wat zorgt voor optimale privacy en een groene, natuurlijke omgeving. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Tot slot is er een houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden: -De gehele begane grond, alsmede de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. -De airco is geïnstalleerd in 2023. -Er zijn 15 zonnepanelen. -Energielabel A. -De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. -Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. -Kunststof kozijnen. Ligging: Deze woning is gelegen in de populaire wijk Waterrijk (Meerhoven), een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ze ligt aan een verkeersluw parkeerterrein met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je het prachtige Meerhoven Park, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Daarnaast zijn er diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A50, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven bent, of op weg bent naar andere steden. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
538 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.