Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Welschapsedijk 64

5652XN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Pit makelaars

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.235

Galería de fotos

Welschapsedijk 64 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Welschapsedijk 64 in Eindhoven! Dit stijlvolle en volledig in 2021 gerenoveerde maisonnette-appartement is instapklaar tot in de puntjes verzorgd. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert een luxe, moderne afwerking met een verrassende indeling, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het PHILIPS van Lenneppark. Met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons en handige bergruimte biedt dit maisonnette-appartement bovendien verrassend veel comfort en leefruimte. De locatie is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over een rustige woonomgeving met groen en volwassen bomen, terwijl je aan de achterzijde geniet van vrij uitzicht richting het park. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67. Een fijne mix van rust, groen en centrale bereikbaarheid. Hal Entree op de bovenverdieping in een verzorgde hal met trap naar de benedenverdieping. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden, wat direct zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal is het moderne gastentoilet gesitueerd. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en mechanische ventilatie. Living met open keuken Rechtdoor vanuit de hal ligt de lichte living met open keuken, het middelpunt van de woning. Ook hier zorgt de houten vloer op de bovenverdieping samen met de gestucte wanden voor een warme, moderne sfeer. De living is bovendien voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat het comfort het hele jaar door vergroot. De keuken is luxe en strak ingericht met een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, spoelbak, grote koelkast en combi-oven, en beschikt over stijlvolle LED-verlichting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. Balkon(s) Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit zowel de living als de slaapkamer/kantoorruimte op de bovenverdieping. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, toegankelijk vanuit de living en keuken en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het groen van het park. Bovendien is dit balkon voorzien van een praktische bergingskast. Beide balkons zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een prettige beschutting tegen zon en warmte. Slaapkamers Op de bovenverdieping bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde, een prettige ruimte die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbykamer. Via de rechte trap bereikt u de benedenverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de twee ramen (met rolluiken). Hier is een inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een raam met rolluik én inbouwkast; ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een praktische en nette pvc-vloer en gestucte wanden. Badkamer De badkamer is echt één van de blikvangers van het appartement. Het is een opvallend ruime badkamer die slim is ingedeeld. De afwerking is hoogwaardig en tot in detail verzorgd, met een moderne, speelse uitstraling die net even anders is dan standaard. De royale inloopdouche met regendouchekop vormt het luxe middelpunt, terwijl het strakke wastafelmeubel, designradiator en het wandcloset zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de combinatie van eigentijdse materialen, doordachte plaatsing van de elementen en de sfeervolle spots voelt deze ruimte niet alleen comfortabel en luxe aan, maar ook verrassend licht en ruimtelijk. Berging Aan de linkerzijde op de benedenverdieping is een ruime berging/wasruimte aanwezig met cv-ketelopstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een raam met rolluik. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de algemene entree van het complex. De twee deuren in de berging zijn brandvertragend uitgevoerd. Algemeen: •Bouwjaar: 1960 •Servicekosten €177 ten behoeve van; onderhoud algemene ruimtes, tuin en 4 keer per jaar raambewassing •Vernieuwde meterkast in 2021 met slimme meters •Keuken, badkamer in 2022 vervangen •2021 nieuwe houten vloer en PVC-vloer, muren gestuct van gehele woning •Gehele woning dubbelglas, grotendeels HR++, kozijnen deels kunststof •Op 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus •Dichtbij Strijp-S, winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.