Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Weverstraat 3

5612CW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.014

Galería de fotos

Weverstraat 3 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Weverstraat 3 in Eindhoven: een verrassend ruime woning in de geliefde buurt Oud-Woensel. Hier woon je in een fijne, rustige straat, terwijl je tegelijk binnen no-time in het bruisende stadsleven staat. Het centrum van Eindhoven, het station, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecaspots liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel in de stad als daarbuiten altijd zo onderweg bent. Een ideale plek dus voor wie centraal wil wonen, maar wél met ruimte en comfort. We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met garderoberuimte en de nette toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en daar gebeurt het: licht, ruimte en een fijne indeling die direct goed voelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de achterzijde juist alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Perfect voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon lekker uitgebreid koffiedrinken. De grote raampartijen en de verbinding met buiten maken deze leefruimte extra prettig. Aan de achterzijde openen de schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen zodra de zon zich laat zien. De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met veel werkruimte en kastruimte. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl je ondertussen gezellig contact houdt met de rest van het huis. Ook vanuit de keuken is er een directe doorgang naar buiten, ideaal. En dan de tuin… want die verdient echt even een moment. Dit is namelijk precies wat je zelden vindt op deze plek: een ruime, groene en vooral diepe achtertuin waar je volop privacy hebt. Een plek om in alle rust te loungen, te tuinieren, te borrelen of gewoon te genieten van de ruimte. En dat midden in het centrum van Eindhoven! Terug in de woning nemen we de trap naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, een dubbele wastafel en fijne daglichttoetreding. Extra prettig: op deze verdieping is er ook een separaat toilet. Geen gedoe in de ochtendspits dus. We lopen door naar de tweede verdieping. Hier vind je nóg een volwaardige slaapkamer met karakteristieke schuine dakvlakken en een fijne lichtinval. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische overloop met plek voor de wasmachine én de cv-opstelling, waardoor deze verdieping ook gewoon functioneel is ingericht. Tot slot is er nog een aparte garage/berging: ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt staan. Ook fijn om te weten: de woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor extra comfort én een gunstiger energieverbruik. Kortom, een complete woning op een top locatie, met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een grote tuin én alle voorzieningen van Eindhoven dichtbij. Dit is er eentje die je echt in het echt moet voelen. Highlights - Gelegen in Oud-Woensel - Ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers - Grote, diepe tuin: een echte uitzondering zo centraal - Lichte woonkamer met fijne indeling - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad én dubbele wastafel - Separaat toilet op de verdieping - Praktische zolderverdieping met wasruimte - Garage/berging aanwezig - Energielabel B Zie jij jezelf hier al wonen? Reageer nu om een bezichtiging in te plannen, dan laten we je deze woning heel graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrSOLIDE HRC 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.