Ir directamente al contenido
Logotipo de De échte Makelaar

Wijngaardplein 34

5632MB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Wijngaardplein 34 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en licht 3-kamerappartement op de 7e verdieping met fraai uitzicht Op een centrale en gewilde locatie in Eindhoven bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de zevende verdieping, gelegen aan het Wijngaardplein. Hier woon je op hoogte, met rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Het complex beschikt over een ontvangsthal met bellenbord, liftinstallatie en trappenhuis. In de kelder is een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Op de zevende verdieping kom je op de galerij, waar zich slechts een beperkt aantal voordeuren bevindt. Dit zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een moderne pvc-vloer en beschikt over een praktische vaste kast en een meterkast met voldoende groepen. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. De dichte keuken is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en ingericht met diverse inbouwapparatuur (ter overname). Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De opstelling biedt voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt verloopt. Het appartement telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, is ruim en beschikt over een moderne pvc vloer. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer, is voorzien van een vaste kast en biedt daarmee extra opberggemak en is uitstekend geschikt als logeerkamer of thuiswerkplek. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fontein. De badkamer is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt over een douchehoek, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Alles is praktisch ingedeeld en functioneel ingericht. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is knus en voorzien van een pvc-vloer die zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten, met een fraai uitzicht over de omgeving als extra pluspunt. Wonen op deze hoogte betekent licht, lucht en privacy. De ligging aan het Wijngaardplein is bijzonder praktisch. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A67 snel te bereiken, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. In de directe omgeving bevinden zich tevens sportvoorzieningen en groenvoorzieningen voor ontspanning. Dit 3-kamerappartement biedt een comfortabele woonplek op een centrale locatie, met een goede indeling, een zonnig balkon en een fraai uitzicht vanaf de zevende verdieping. Een ideale combinatie van stedelijk wonen met rust en privacy op hoogte. Servicekosten: € 449,68 waarvan € 100,00 Voorschot stookkosten

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
10 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.