Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Wijngaardplein 35

5632MB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 2.897

Galería de fotos

Wijngaardplein 35 Eindhoven
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime en lichtovergoten appartement bevindt zich letterlijk boven het winkelcentrum Vaartbroek, en biedt je daardoor het gemak van directe toegang tot een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Ideaal voor de momenten waarop je nog snel even boodschappen wilt doen, of even geen tijd hebt om te koken. Naast het gemak op de begane grond beschikt dit appartement over een ruim balkon aan beide zijden van de woning, waardoor je optimaal kunt genieten van de ochtendzon bij het ontbijt en 's avonds kunt ontspannen bij de ondergaande zon. De zonnige woonkamer, voorzien van een houten vloer, biedt volop ruimte voor een aangename zithoek plus een grote eettafel. Met vier slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen privé ruimte, met eindeloze mogelijkheden voor de inrichting - van een comfortabele werkplek tot een fijne speelruimte voor de kinderen. De ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, weerspiegelt het comfort dat door het gehele appartement voelbaar is. De ruime, recentelijk gerenoveerde keuken maakt van koken een feestje, met veel bergruimte en een grote vries/koelkast combinatie. Dankzij de grote raam partij met veel lichtinval kunnen er gezellige maaltijden worden doorgebracht met het gezin of samen met vrienden. Vaartbroek is een levendige en groeiende gemeenschap, bekend om haar verscheidenheid aan voorzieningen, inclusief scholen en groene parken, en bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer op steenworp afstand zijn het centrum en andere delen van Eindhoven eenvoudig te bereiken. De toegang tot de A50 en A2 zorgen voor een snelle route naar andere delen van het land, wat het ideaal maakt voor zowel locals als pendelaars. Wil je deze charmante woning met eigen ogen ervaren? Wacht dan niet langer en maak die afspraak voor een rondleiding. Voel de warme ambiance en stel je voor hoe jouw leven hier kan zijn. Bijzonderheden: - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 107 - Extra berging in de kelder - Balkon aan 2 zijden - Badkamer met ligbad en douche - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid Indeling: Entree of hal: Wandel binnen in een uitnodigende hal die voldoende ruimte bied voor een garderobe. Vanuit de gang is ook de keuken, het toilet en de woonkamer te bereiken. Woonkamer: De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht, dat via de grote ramen naar binnen stroomt. De perfecte plek om te ontspannen of om gasten te entertainen. Daarnaast is een van de balkons vanaf hier te betreden. Keuken: Een praktische en goed uitgeruste keuken, met genoeg ruimte voor al je culinaire avonturen. Van snelle snacks tot uitgebreide diners, alles is mogelijk. O.a. voorzien van een koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en 4 pitten gasfornuis. Slaapkamers: Vier comfortabele slaapkamers bieden een persoonlijke oase voor iedereen in huis. Ruim genoeg voor bedden, werkplekken en opslag, ze bieden privacy en gemak. Badkamer: De moderne badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, biedt een spa-achtige ervaring zonder dat je je huis uit hoeft. Balkon: Geniet van niet één, maar twee balkons, ideaal voor ochtendkoffie of een avond aperitief, met uitzicht op de bruisende omgeving Opslagruimte: Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder voor al je benodigdheden, zodat je huis altijd opgeruimd en gestructureerd blijft. VVE: - VVE Bijdrage: €534,68 - Voorschot stookkosten: €97 - De VvE is bezig met een verduurzamingsplan. In de toekomst zullen naar alle waarschijnlijkheid daardoor zowel de servicekosten alsmede het voorschot op de stookkosten lager uitvallen.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.