Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 3.846
Galería de fotos
Descripción
------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum? Wilgenroosstraat 14 staat nu te koop! Deze ruime woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een nette houten vloer en een ruime keuken. De ligging in de wijk Gerardusplein maakt dat alle voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo zijn er diverse winkels en supermarkten op loopafstand, is de wijk voorzien van een basisschool en bereikt u eenvoudig de huisarts- of tandartspraktijk. Naast alle nodige voorzieningen beschikt de wijk ook over een zeer goede bereikbaarheid. Zo zijn er verschillende buslijnen van en naar het stadscentrum en bereikt u via de nabijgelegen Leenderweg in no-time de ring van Eindhoven of het (snel)wegennetwerk. Begane grond Midden in het gewilde Stratum bereikt u de woning aan de Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. Deze rustige straat met eenrichtingsverkeer biedt, naast ruim voldoende parkeergelegenheid, toegang tot de karakteristieke woning. U treedt via de overdekte entree binnen in de hal, die is voorzien van garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bereikt u via de hal de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een nette houten vloer. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en zorgt de grote raampartij voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een groot zitgedeelte gesitueerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken bestaat uit een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een 6-pits gaskookplaat, een combi-oven met afzuigkap en een vaatwasser. Door het dubbele aanrecht is de keuken voorzien van veel werkruimte, terwijl de raampartij en tuindeur zorgen voor prettig contact met het overdekte deel van de achtertuin. Achter de keuken is de eerste badkamer gesitueerd. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad, een douchehoek, een wastafel en de gehuurde cv-ketel (Intergas, 2015). Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De eerste slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, toilet en aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde bereikt u middels een loopdeur het platte dak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een nette laminaatvloer, een keukenblok en een dakraam. Deze voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze zeer ruime derde slaapkamer (ca. 20 m²) is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast beschikt de kamer over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een luik naar de bergzolder. Tuin Via de openslaande tuindeuren of de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin. Direct aan de woning beschikt deze groene achtertuin over een overdekt gedeelte dat uitnodigt tot het maken van een sfeervol terras met veel privacy. Achter in de tuin is voldoende plaats gemaakt voor borders met vaste beplanting en een kleine vijver. Ten slotte is de tuin voorzien van een praktische berging en een overdekte achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing - Overdekt terras in de achtertuin - Cv-ketel gehuurd (ca. € 30,- per maand) - Energielabel …, geldig tot … ------- ENGLISH ------- Looking for a characteristic terraced house in the Stratum district? Wilgenroosstraat 14 is now for sale! This spacious property features three bedrooms, two bathrooms, a neat wooden floor and a generous kitchen. The location in the Gerardusplein neighbourhood ensures that all amenities are within easy reach. There are various shops and supermarkets within walking distance, the area includes a primary school and both GP and dental practices can be accessed with ease. In addition to all necessary facilities, the neighbourhood also offers excellent accessibility. Several bus lines run to and from the city centre, and the nearby Leenderweg provides quick access to the ring road of Eindhoven and the regional motorway network. Ground floor In the heart of desirable Stratum, you arrive at the property on Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. This quiet one-way street offers ample parking facilities as well as access to the characteristic home. You enter the house through the covered entrance into the hallway, which features space for coats, the meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hallway, you also reach the living room. The attractive living room is generously sized and fitted with a neat wooden floor. At the front, there is plenty of space for a cosy dining area, while the large window allows an abundance of natural daylight. At the rear, the living room offers a spacious seating area with French doors opening out onto the garden. From the living room, the kitchen is accessible. The kitchen consists of a double straight layout in a light colour scheme, with both upper and lower cabinets. It is equipped with a 6-burner gas hob, a combi-oven with extractor hood, and a dishwasher. The double countertop provides ample workspace, while the window and garden door offer pleasant connection to the covered section of the rear garden. Behind the kitchen is the first bathroom. Fully tiled, this bathroom includes a sit-down bath, a shower corner, a washbasin and the rented central heating boiler (Intergas, 2015). First floor From the staircase in the hallway you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the attic. The first bedroom (approx. 10 m²) is located at the rear and features carpet flooring, uPVC window frames with double glazing, and a built-in closet. The second bedroom (approx. 10 m²) is located at the front and also includes carpet flooring, uPVC double glazing and a built-in closet. The bathroom is also located at the rear of the property. This fully tiled bathroom features a washbasin, shower corner, toilet and connections for laundry equipment. A door at the rear provides access to the flat roof. Second floor A fixed staircase leads to the attic landing on the second floor. The landing includes a neat laminate floor, a kitchenette and a roof window. From here, you access the third bedroom. This very spacious bedroom (approx. 20 m²) is also fitted with neat laminate flooring. In addition, it features a dormer window at the rear, storage space behind the knee walls, uPVC double-glazed windows and a hatch to the loft space. Garden Through the French doors or the kitchen door you enter the rear garden. Directly behind the house, this green garden offers a covered section, ideal for creating a cosy terrace with plenty of privacy. The back of the garden includes borders with established planting and a small pond. Finally, the garden is equipped with a practical storage shed and a covered rear entrance. Key features - Characteristic terraced house in Stratum - Three generous bedrooms - Two bathrooms - Nearly fully fitted with uPVC window frames and high-efficiency double glazing - Covered terrace in the rear garden - Rented central heating boiler (approx. €30 per month) - Energy label … valid until … Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Contenido
- 368 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, zitbad, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
