Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Willem Barentzstraat 24

5612KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Willem Barentzstraat 24 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKWONING IN OUD-WOENSEL – IDEAAL VOOR STARTERS, JONGE GEZINNEN ÉN BELEGGERS Een karakteristieke jaren ’30-hoekwoning op een rustige locatie in het centrum van de stad, met een zonnige tuin, vrij uitzicht én parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning biedt starters en jonge gezinnen de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Maar ook beleggers vinden hier een interessante kans: de woning beschikt namelijk over een verhuurvergunning. Met vier slaapkamers, een ruime berging, eigen achterom en een tuin op het westen is dit een woning met veel potentieel. Men dient wel rekening te houden met moderniseringskosten.  DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJTJE Karaktervolle jaren ’30-hoekwoning Een charmante woning met klassieke uitstraling en veel leefruimte. De begane grond heeft een woonkamer, eetkamer, keuken en toiletruimte. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer, op zolder nog een vierde kamer. Rustig wonen in de stad Gelegen in een rustige straat in het populaire Oud-Woensel. Vlak bij winkelcentrum, station, scholen en speelgelegenheden. Alles op loopafstand, met de binnenstad van Eindhoven op slechts enkele minuten. Zonnige tuin met vrij uitzicht De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon. Dankzij het parkeerplein aan de achterzijde heb je geen directe inkijk en geniet je van een open gevoel en privacy. Eigen achterom en ruime stenen berging Praktisch voor fietsen, tuinspullen en meer. Parkeergelegenheid met vergunning Altijd een plek voor de deur dankzij de parkeervergunning. Extra handig in een stadswijk als deze. Verhuurvergunning aanwezig Interessant voor beleggers die zoeken naar een pand met directe verhuurmogelijkheden met zes kamers voor verhuur. Geen lange procedures, maar meteen rendement mogelijk. WONEN MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN IN OUD-WOENSEL Stel je een rustige straat voor, vol karakteristieke gevels, oude bomen en een buurtsfeer die je alleen nog in oudere stadswijken vindt. Daar staat deze goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in de jaren '30 en voorzien van alle belangrijke gemakken. Aan de voorkant zie je de authentieke architectuur, aan de achterkant ontdek je de rust en ruimte van een zonnige tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. De begane grond voelt ruim aan, met een lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer; de tussenmuur die deze kamers scheidt is eenvoudig te verwijderen om een mooie, open leefruimte te creëren.  De keuken ligt aan de achterzijde. Via de ruime bijkeuken is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er een toiletruimte, praktisch gepositioneerd in de hal. De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van de wasapparatuur.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – stuk voor stuk licht, goed onderhouden en functioneel in te richten. De badkamer is compleet, met een ligbad en toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime, vierde slaapkamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er bergruimte aanwezig. De achtertuin is een echte troef: gelegen op het westen en dus perfect voor zonliefhebbers. Met een stenen berging én een eigen achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch.  De ligging is gunstig: winkels, restaurants, speeltuinen en het NS-station liggen op loopafstand. De wijk is groen en kindvriendelijk, met voldoende voorzieningen voor jonge gezinnen. Tegelijkertijd is de binnenstad van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Voor beleggers is dit eveneens een interessante woning. De aanwezige verhuurvergunning maakt het mogelijk om de woning direct te verhuren – zonder lange aanvraagprocedures. Een solide pand op een toplocatie, met bewezen vraag vanuit de markt.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.