Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Willem Pompestraat 20

5652RS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Willem Pompestraat 20 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne, zéér energiezuinige woning in een rustige en goed bereikbare buurt. In de populaire wijk Lievendaal in Eindhoven staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte stadswoning. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en dat op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. Nabij Strijp-S, met alle denkbare voorzieningen om de hoek, waaronder scholen, sportclubs, supermarkten én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A2/A67). Deze duurzame woning is gebouwd met oog voor detail, met een eigentijdse architectuur en een doordachte indeling. Stap binnen en ervaar zelf de lichte ruimtes, hoogwaardige afwerking en het gevoel van thuiskomen. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op met zijn speelse trapopgang. Je voelt hier meteen de rust en netheid die de hele woning kenmerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, een praktische trapkast en de royale leefruimte. De woonkamer is een echte blikvanger: een zee van ruimte, houten vloeren en grote raampartijen die zorgen voor prachtig daglicht en zicht op de groene tuin. In de winter warm en knus, in de zomer zet je de dubbele openslaande deuren open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken ligt net een paar treden hoger, wat zorgt voor een speels en open karakter. Deze is van alle gemakken voorzien: een strak werkblad, inbouwapparatuur en meer dan voldoende kastruimte. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Handig voor wanneer je buiten eet of kookt met verse kruiden uit eigen tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met volop bergruimte. De achtertuin is een zonnige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met meerdere zitplekken, kleurrijke beplanting en volledige privacy. Hier start je je dag met een espresso op het terras en sluit je ‘m af met een goed glas wijn, omringd door rust en groen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, en is direct toegankelijk vanuit de achterom. Parkeren doe je recht achter je huis op het achtergelegen binnenterrein. Via de stijlvolle overloop loop je door naar twee royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is werkelijk een luxe suite: ruim opgezet, met directe toegang tot een royale inloopkast én tot het zonnige dakterras. Deze buitenruimte is een oase van rust, met zicht op het groen en voldoende plek voor een loungehoek. De moderne badkamer is ruim en licht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Fris, strak en compleet. Verder vind je op deze verdieping nog een praktische wasruimte, zodat je alles bij de hand hebt zonder ruimte te verliezen. Waarom deze woning perfect bij jouw wensen past? Zeer energiezuinige, moderne woning met hoogwaardige afwerking Energielabel A+++ én water-warmtepomp met waterreservoir van 80 meter diep! Royale en lichte woonkamer met zicht op de tuin Moderne keuken met aansluitende bijkeuken Twee ruime slaapkamers én een inloopkast Zonnige tuin én een beschut dakterras Volledig voorzien van dubbele beglazing Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid Afgesloten binnenterrein Nabij Strijp-S, stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen Deze woning is perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust of stijl. Ben jij benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit huis wil je ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.