Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 176

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Winkelcentrum Woensel 176 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wooncomfort op hoog niveau in het hart van Eindhoven Welkom in dit royale instapklare 4-kamerappartement op de 13e verdieping van het markante appartementencomplex “Porthos”, gelegen boven het Winkelcentrum WoensXL. Met een fenomenaal panoramisch uitzicht over Eindhoven, hoogwaardige afwerking en directe toegang tot alle denkbare voorzieningen, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Entree & gemeenschappelijke ruimten Bij aankomst betreedt u het moderne complex aan de straatkant via een representatieve entree met glazen deuren. De ruim opgezette ontvangsthal is voorzien van een bellentableau met video-installatie en biedt toegang tot twee liften en een trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en beschikt het complex over een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. 13e Verdieping – Uw nieuwe thuis Eenmaal op de 13e verdieping betreedt u het appartement. Naast de voordeur bevindt zich een sleutelkastje voor extra gemak. In het appartement vindt u een ruime hal met houten parketvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken met hoge plinten en een moderne intercom met beeld en geluid. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters en separaat het volledig betegelde toilet dat is uitgerust met een wandcloset en fonteintje; aan de rechterzijde een praktische ruime berging met vinylvloer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-ketel, WTW-unit en extra opbergruimte. Woonkamer & Keuken: Licht, ruimte en uitzicht De royale woonkamer biedt dankzij de raampartijen over de volle breedte een schitterend uitzicht over de stad. De ruimte is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een ingebouwd tv-meubel. De open keuken is uitgerust met een zwartgranieten aanrechtblad, crèmekleurige boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een ingebouwd luchtsysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Loggia Vanuit de woonkamer loopt u de loggia binnen: Een heerlijke ruimte om van het uitzicht te genieten door de (openslaande) ramen over de volle breedte. Slaapkamers – Comfort en privacy De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de loggia en beschikt over vloerbedekking en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, biedt uitzicht op de loggia. De derde slaapkamer (met vloerbedekking) aan de achterzijde van de hal kijkt uit op het winkelcentrum en de parkeerplaats en is voorzien van een extra diepe vensterbank. Badkamer De zeer ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote douchecabine met zitgedeelte, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, extra badkamerkast, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen - Bouwjaar 2006 - Energielabel A: Compleet geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Privéparkeerplaats in een afgesloten, beveiligde parkeerkelder + separate berging - Busstation voor het complex, met directe verbinding naar het stadscentrum - Servicekosten € 275,55 per maand incl parkeerplaats - Videobewaking en elektronische deuropeningen in de gemeenschappelijke ruimtes Winkelcentrum WoensXL is het grootste winkelcentrum van Eindhoven, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten zoals AH XL, Jumbo XL en Lidl XL. Het centrum organiseert regelmatig evenementen en biedt ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys Hogescholen, ASML en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, dit appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie met uitzicht in het hart van Eindhoven: Hoogwaardig wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
13e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.