Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Makelaars

Woenselse Markt 44 B

5612CS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van Heugten Schaffels

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 4.714

Galería de fotos

Woenselse Markt 44 B Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW INSTAPKLAAR, GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, BIJKEUKEN, 1 SLAAPKAMER, BADKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN AAN DE WOENSELSE MARKT MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET RUIM AANBOD AAN WINKELS, HORECA, OPENBARE VOORZIENINGEN EN HET OPENBAAR VERVOER. READY TO MOVE IN, WELL-MAINTAINED 2-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR. THE APARTMENT HAS A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, UTILITY ROOM, 1 BEDROOM, BATHROOM AND PRIVATE PARKING SPACE. THE APARTMENT IS LOCATED AT THE WOENSELSE MARKT WITH ALL DAILY AMENITIES AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTER OF EINDHOVEN WITH A WIDE RANGE OF SHOPS, RESTAURANTS, PUBLIC FACILITIES AND PUBLIC TRANSPORT. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie G, nummer 6647 A15 en A50. - Woonoppervlakte ca. 70 m². - Inhoud ca. 225 m3. - Kosten VvE per maand ca. € 140,- . - Gelegen aan de Woenselse Markt en nabij het stadscentrum van Eindhoven, winkels, supermarkten, uitgaansgebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en openbare voorzieningen. - Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. - Het appartement is voorzien van een c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005). - Voorzien hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - Appartement heeft een Energielabel B. - Met eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek welke toegankelijk is met behulp van een afstandsbediening. Op het parkeerdek bevindt zich de overdekte fietsenstalling. - Bouwjaar ca. 2005. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND ENTREE Centrale entree met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de afgesloten parkeerplaats, lift en het trappenhuis. DERDE VERDIEPING Middels de overdekte galerij toegang tot het appartement. Entree. Hal, met laminaatvloer. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer, met laminaatvloer, voorzien van grote raampartijen waardoor de kamer veel lichtinval geniet. Open keuken, met laminaatvloer en voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met houtfineer aanrechtblad met rvs spoelbak, geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken, voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich de vaatwasser en de oven (ter overname). Ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Toilet, deels betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een kast, een wastafel met meubel en een douchehoek met thermostaatkraan. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek achter het complex. Tevens is er op het parkeerdek een overdekte fietsenstalling. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie G nummer 6647 A15 en A50. - Living space home approx. 70 m². - Apartment contents approx. 225 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € 140,-. - Located on the Woenselse Markt and close to Eindhoven city center, shops, supermarkets, entertainment area, sports facilities, public transportation and public amenities. - Fitted hardwood window frames with HR ++ glass. - The apartment has 1 bedroom. - The house has an Energy label B. - The apartment is equipped with a c.v. combi boiler (Nefit Smartline HR/2005). - With private parking space on the enclosed parking deck, accessible with a remote control. The covered bicycle parking facility is located on the parking deck. - Built in 2005. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR AND ENTRANCE Central entrance hall with secure access via a doorbell panel and mailboxes. Access to the enclosed parking lot, elevator and stairwell. THIRD FLOOR Access to the apartment via the covered gallery. Entrance. Hall, with laminate flooring. The hall provides access to the meter cupboard, the bedroom, the toilet, the bathroom and the living room and kitchen. Spacious living room, with laminate flooring and large windows that allow plenty of light into the room. Open kitchen with laminate flooring and light kitchen units with wood veneer worktop and stainless steel sink, arranged in a straight line. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood and refrigerator. Utility room, with the central heating combi boiler (Nefit Smartline HR/2005) and connections for washing appliances. Here you will find the dishwasher and oven (available for purchase). Spacious bedroom, with laminate flooring. Toilet, partly tiled and equipped with a low-hanging toilet and a washbasin. Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin with cabinet and a shower corner with thermostat tap. PARKING Private parking space on the enclosed parking deck behind the complex. There is also a covered bicycle parking facility on the parking deck.

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
225 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.