Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Zanddreef 76

5658BN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.467

Galería de fotos

Zanddreef 76 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Een moderne woning, voorzien van vier ruime slaapkamers, een stijlvol vernieuwde badkamer en keuken, een verzorgde tuin én energielabel A. Deze woning is instap klaar en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een nette entreehal, met direct toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang én de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht met een aangename en praktische indeling: aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek met zicht op de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde ligt. De keuken is volledig gemoderniseerd in 2025 en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een werkblad met spoelbak en kraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer comfortabele slaapkamers met uitstekende lichtinval. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog eens twee volwaardige, multifunctionele kamers. Deze verdieping leent zich perfect als slaapverdieping, maar is ook ideaal te benutten als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt plaats voor een wasmachineopstelling en extra kastruimte of opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, fijn aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep, verzorgd en praktisch ingericht. Een groot terras direct aan de woning biedt ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping met groenbegroeiing. De planten in de tuin hebben een zelfbewateringssysteem. Verderop in de tuin ligt een kunstgrasgazon met speeltoestel, omringd door kleurrijke beplanting. De tuin is kindvriendelijk, onderhoudsvriendelijk én biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een stenen berging. Parkeren Parkeren is niet kosteloos; een jaarkaart of vergunning is noodzakelijk, met een jaarlijkse kosten van naar schatting € 54. Dit systeem is geïmplementeerd om te voorkomen dat mensen hun auto vanaf de luchthaven parkeren en op reis gaan. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 169 m² • Inhoud: ca. 396 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Slaapkamers: 4 • Keuken: vernieuwd in 2025 • Badkamer: vernieuwd in 2018 • Verwarming: via stadsverwarming en elektrische huurboiler • 9 Zonnepanelen • Het volledige dak is vernieuwd in februari 2025 Over de ligging en de buurt Zanddreef 76 ligt in de wijk Meerhoven in Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, brede straten en veel groen. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Eindhoven is uitstekend bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De bushalte ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A67. Alles wat je nodig hebt, ligt in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.