Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Zandtong 22

5658AC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Zandtong 22 Eindhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in de gewilde wijk Zandrijk in Meerhoven bieden wij u deze ruime, geschakelde twee-onder-één kap woning aan. De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het Meerlandpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze royale woning beschikt onder andere over een lichte, ruime woonkamer en open keuken. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte. Verder is er een inpandige garage en eigen oprit. Kortom, een ideale gezinswoning met alle comfort in een kindvriendelijke en groene omgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en rust van Zandtong 22! Begane grond: U betreedt de woning via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree brengt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier vindt u de meterkast voorzien van de unit voor stadsverwarming, een praktische bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage én de woonkamer. Het toilet is voorzien van deels betegelde wanden, een fonteintje en een hangend toilet. De inpandige garage is verwarmd middels een radiator en beschikt over een elektrische garagedeur. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en geniet van veel daglicht dankzij de grote aluminium schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. De open leefruimte heeft comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een royaal raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van plm. 18 m². Deze kamer is extra aantrekkelijk dankzij de aangrenzende inloopkast. Het separaat toilet op deze verdieping is voorzien van deels betegelde wanden, een toilet en een fonteintje. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Hier vindt u een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met modern meubel. Ook de badkamer is deels betegeld. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en lichte open ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een keukenblok met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig kan worden aangepast aan uw woonwensen. In een aparte hoek bevindt zich een handige bergruimte, waar ook de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s naast elkaar. Naast de oprit bevindt zich een fraaie plantenborder, wat zorgt voor een vriendelijke en groene uitstraling bij aankomst. De achtertuin is volledig omsloten en biedt daarmee optimale privacy. Hier vindt u een fijne mix van bestrating en groen: een ruim terras om heerlijk te zitten, een gazon en een vijver als sfeervol middelpunt. Daarnaast zorgen diverse planten en borders voor een levendige, natuurlijke omgeving. Ligging: De woning is gelegen aan de Zandtong in de populaire wijk Zandrijk in Meerhoven, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u het uitgestrekte Meerlandpark, diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer (HOV). Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel in het centrum van Eindhoven, op de High Tech Campus of bij ASML. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een rustige sfeer. Een ideale locatie voor diegene die comfortabel en centraal willen wonen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.