Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Zeelsterstraat 82 D

5652EL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Zeelsterstraat 82 D Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle, uitgebouwde, gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde jaren '30 tussenwoning met onder andere een viertal slaapkamers, uitbouw, dakopbouw, dubbele dakkapel, zonnepanelen, buitenverblijf en de mogelijkheid tot aankoop van een ruime garage met carport en dubbele parkeerplaats! Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Plan een afspraak. ENKELE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: - Betreft een ruime uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 141m²; - Gunstige ligging kort nabij het stadscentrum van Eindhoven; - De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd; - Mogelijkheid tot aankoop van een separate garage met vliering, carport en dubbele parkeerplaats; - Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Betreft een goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken! VRAAGPRIJS: € 575.000,-- k.k. (exclusief garage) AANVAARDING: Q1-2026 INDELING VAN DE WONING Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen pal buiten de ring van Eindhoven, op korte afstand van het stadscentrum. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Koper heeft de mogelijkheid een separate garage bij te kopen, gelegen op korte afstand van de woning aan de overzijde van de straat. De gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Daarbij zijn de wanden afgewerkt met pleisterwerk en de plafonds met stucwerk. HAL/ENTREE Overdekte entree, hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), inbouwkast t.b.v. jassen (hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Woonkamer met eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime woon-/leefkeuken is gecreëerd. De vernieuwde keuken, geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en kokendwaterkraan. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een Amerikaanse koelkast. Naast de keuken ligt tevens een praktische kelder-/provisiekast. Aan de achterzijde geeft een compleet open te vouwen harmonica pui toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 11m²): Ruime "master bedroom" met vaste kast, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Eveneens een ruime slaapkamer met vaste inbouwkast; Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Aan de achterzijde is er een dakopbouw geplaatst. Hierdoor is er een extra slaapkamer gecreëerd. Vanuit deze ruimte geeft een deur toegang tot het dakterras; Slaapkamer 4 (ca. 9m²): De vierde slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping. Er is bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Tevens is er toegang tot de bergzolder. BADKAMER De luxe gerenoveerde badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel in meubel, designradiator en een wandcloset. Tevens is er vloerverwarming aanwezig en zijn kranen ingebouwd. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, vierde slaapkamer en de technische-/wasruimte. De woning is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. In de technische ruimte tref je de opstelplaats van de C.V.-ketel, een elektrische boiler, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Onder de kapschuinte is zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde is een kleine groenstrook gelegen. De achterzijde biedt volop privacy. De onderhoudsarme tuin bestaat uit sierbestrating en een border met beplanting. De voormalige berging is verbouwd tot verblijfsruimte en af te sluiten middels een glazen schuifwand. BIJZONDERHEDEN - Betreft een uit- en opgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 141m²; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Gunstig energielabel, alsmede 12 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen alsmede zonnescreens; - Ligging pal buiten de ring van Eindhoven, op korte (fiets-)afstand van het stadscentrum; - Mogelijkheid tot het kopen van een garagebox met vliering, carport en dubbele oprit; - Gewenste aanvaardingsdatum Q1-2026; - Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.