Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Zonneroosstraat 31 A

5644ES Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 4.979

Galería de fotos

Zonneroosstraat 31 A Eindhoven
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Praktisch wonen in Stratum! Instapklare bovenwoning van 48 m² met dakterras en eigen berging, perfect gelegen in een gewilde wijk. INDELING: De bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een praktische en ruime indeling. Via de entree kom je in de hal met gedeelde meterkast, vanwaar toegang is tot de verschillende vertrekken. De gehele woning is voorzien van vloerbedekking. Eerste verdieping: In het portaal bevindt zich de trapopgang naar de bovenwoning. Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaap-/woonkamer. Deze lichte ruimte biedt voldoende plaats voor een zit-/ of slaapgedeelte. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast, ideaal voor kleding en/of extra bergruimte. Aan de achterzijde vindt u de eenvoudige maar ruime keuken. De keuken is voorzien van een praktisch keukenblok met kastruimte, spoelbak, gasaansluiting ten behoeve van een gasfornuis en een afzuigkap. Een fijne basis om desgewenst te moderniseren. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een staand toilet met sanibroyeur (vermaler), een vaste wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. Dankzij de ruimte biedt ook de badkamer diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de badkamer is ook het royale dakterras te bereiken. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaap-/woonkamer met dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, waardoor dit een volwaardige en multifunctionele verdieping is, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Berging: Op de begane grond is een royale berging met elektra. Ideaal voor het opberging van fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: • Lichte bovenwoning met 2 kamers en een royale keuken en badkamer • Woonoppervlak: 48m2 • Bouwjaar: ca. 1929, later geheel gerenoveerd • De kleinschalige VvE (alleen benedenwoning en bovenwoning) wordt actief als deze woning een andere eigenaar krijgt • Royale berging via de brandgang bereikbaar • Gelegen op gewilde woonlocatie in Stratum • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuurisolatie • Energielabel D aanwezig • De binnendeuren zijn nog originele paneeldeuren met karakteristieke eigenschappen • De woning heeft gezamenlijke meters met de benedenwoning • Het royale dakterras is vanuit de badkamer te bereiken • Op korte termijn beschikbaar Ligging: Deze bovenwoning is gelegen aan de Zonneroosstraat 31 A, in een rustige en prettige woonstraat in het stadsdeel Stratum. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook groenvoorzieningen en speelplekken liggen op korte afstand. De binnenstad van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Kortom: een fijne woonplek die rust en gemak combineert met de levendigheid van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
158 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.