Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Zwembadweg 17

5611KS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zwembadweg 17 Eindhoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven gelegen royale (ca. 98 m2), instapklare, luxe, speelse en modern afgewerkte stadswoning met nette keuken, balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. De woning is gesitueerd nabij villa wijk 'Den Elzent' en het prachtige stadswandelpark. Rustig wonen in hartje centrum. De woning is gesitueerd op de grens van villawijk Den Elzent en het bourgondische De Bergen, naast het Anne Frankplantsoen en op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark. Al met al dus een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Entree: Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de individuele berging. Via afgesloten binnenplaats toegang tot de woning. Begane grond: Via de entree toegang tot de royale en moderne leefkeuken. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van een strakke keukeninstallatie met ruime opbergmogelijkheden, een stijlvolle eetbar met zitgelegenheid en een Jetstone-werkblad met RVS-spoelbak en een Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, een koelkast, twee diepvriezers, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koffieautomaat. De leefkeuken vormt een ideale plek om van de dagelijkse momenten te genieten. Het zicht op de vide van de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk en gezellig karakter. Een groot raam laat veel natuurlijk licht binnen en biedt uitzicht op de naastgelegen straat en de parkeergelegenheid onder het gebouw. 1e verdieping: Via een fraaie open trap is de vide te bereiken, met een mooi uitzicht op de lager gelegen leefkeuken. De open indeling en het zicht op verschillende niveaus zorgen voor een ruimtelijke en lichte sfeer, wat het geheel een moderne "loft"-uitstraling geeft. Het woongedeelte biedt volop ruimte voor het creëren van een royale en comfortabele zithoek. Ook is het mogelijk om deze ruimte als tweede slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer is ruim 8 m2 groot en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een wastafel, een douche met regendouche, handdouche en massagestralen, een ligbad, een toilet en een aansluiting voor wasapparatuur. Het separaat gelegen toilet is eveneens modern en luxe uitgevoerd, geheel betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale living met uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er toegang tot een inpandige berging, die tevens fungeert als technische ruimte. Hier bevinden zich de C.V.-ketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Dakterras: Dit beschutte dakterras grenst direct aan de living en biedt een ideale plek om in alle rust te genieten. Er is voldoende plek voor het creëren van een gezellig zitje, perfect om te ontspannen of samen te komen. Parkeerkelder: De eigen parkeerplaats, genummerd 17, behoort exclusief tot dit appartement en bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder. Deze parkeerkelder is voorzien van een elektronische roldeur, een verwarmde hellingbaan voor veilig gebruik tijdens koude of ijzige dagen en een extra deur voor fietsen. Een praktische en veilige oplossing voor het stallen van zowel de auto als de fiets. Berging: De afsluitbare eigen berging, genummerd 17, bevindt zich eveneens in de parkeerkelder. Deze praktische berging is voorzien van verlichting en elektra, wat het een ideale ruimte maakt voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere persoonlijke spullen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.