Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Lange Hoek 1

8581KH Elahuizen • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Douwsma Makelaardij V.o.f.

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.768

Galería de fotos

Lange Hoek 1 Elahuizen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek architectonisch landhuis met haventje, direct aan De Fluessen, waar wonen, water, rust en natuur samenkomen. Aan de oever van het mooiste meer van Friesland, op korte afstand van Elahuizen en aan de rand van het betoverende Gaasterland, bevindt zich dit zeer bijzondere huis (architect Gunnar Daan) met garage/schuur en privéhaventje. Een héél bijzondere plek, uniek in zijn soort! Bouwjaar ±1991, woonoppervlakte ±147m², inhoud ±576m³, ruime kavel 1.270m², 3 slaapkamers, garage/schuur ±30m². Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer 100, groot 1.270m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, kunststof kozijnen en -deuren, zinken goten en een schilddak met zijvleugels en 2 schoorstenen met kap, en gedekt met keramische dakpannen. De vrijstaande garage/schuur in hout, betonvloer, houten verdiepingsvloer, stalen kanteldeur en een schilddak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een zij-entree met hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, ruime U-vormige woonkamer met eikenhoutenvloer, fantastisch uitzicht, houtkachel, boekenkasten en niveauverschil naar halfopen woonkeuken met plavuizenvloer en tuindeur en een atelier met plavuizenvloer, tuindeur, watertappunt en aansluiting(en) voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Keukeninrichting: Lichtblauwe inbouwkeuken in hoekopstelling met carrouselkast en uitgerust met 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamers hebben een identieke inrichting met een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit NXT HRC24 combiketel, bouwjaar ±2020. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwater middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: Het pand is geheel geïsoleerd (1991) en is volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Tuin: Ruime tuin rondom de woning voorzien van diverse terrassen, watertappunt en wandcontactdozen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt fantastisch uitzicht over het meer. Privéhaventje aanwezig met houtenwalbeschoeiing, geschikt voor een sloep of platbodem. De tuin is aan de waterkant volledig beschermd met basaltblokken en beplant met knotwilgen en andere bomen. De voortuin is afgescheiden van de weg middels rozebottelstruiken. Er kan worden geparkeerd, op verharde ondergrond, op eigen erf. De opritten zijn voorzien van hekwerken. Ligging: Het huis is gelegen op een lichte verhoging, waardoor je niet alleen een majestueus uitzicht hebt over het water, maar ook vrij uitkijkt over de omliggende landerijen. Deze unieke ligging zorgt voor een gevoel van ruimte, vrijheid en weidsheid wat je maar zelden tegenkomt. In het dorp Elahuizen zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Uniek gelegen landhuis direct aan het meer De Fluessen. - Vrij uitzicht over zowel het weidse agrarische landschap als het schilderachtige meer. - Het pand heeft de historische naam 'It Blin Ezel'. - Privéhaventje met geringe diepgang. - De garage/schuur heeft een zolder met stahoogte en een stukje overkapping aan de achterzijde. - De woning beschikt op de begane grond over een ruim atelier. - Op de verdieping zijn maar liefst 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. - De woning is in goede staat en vergt weinig onderhoud. - Veilige ligging op verhoging en tuin omzoomt met basalt blokken. - Glasvezel aansluiting aanwezig. - In 2023 is het voegwerk nagekeken en zijn de gevels schoon gemaakt en geïmpregneerd. - Een deel van de tuin ligt op grond van Provincie Fryslân. - Er is enig achterstallig onderhoud aan het houtwerk van de schuur. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
1270 m²
Contenido
576 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit NXT HRC24 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8581

Mapas de Google

Elahuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Elahuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elahuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elahuizen. En 2025 había 355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elahuizen
Año Inhabitantes
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elahuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

54

Etiqueta C

45

Etiqueta B

43

Etiqueta G

32

Etiqueta D

16

Etiqueta F

15

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elahuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elahuizen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elahuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elahuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Elahuizen

Ver más viviendas en este lugar.