Ir directamente al contenido
Logotipo de Schrijver Versluys Makelaars

Grindweg 1

4437PB Ellewoutsdijk • Zeeland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 5.524

Galería de fotos

Grindweg 1 Ellewoutsdijk
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het karakteristieke dorp Ellewoutsdijk, met weids uitzicht en directe verbinding met het omliggende landschap, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.750 m². Een plek waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen. Droomt u ervan om uw eigen groente en fruit te verbouwen, dieren te houden of simpelweg te genieten van het buitenleven? Hier krijgt u die kans – midden in het groen en met de dynamiek van de Westerschelde op een steenworp afstand. Ellewoutsdijk is een sfeervol en karaktervol dorp, prachtig gelegen aan de oevers van de Westerschelde. Hier komen rust, ruimte en landelijke charme op harmonieuze wijze samen. Omringd door uitgestrekte polders, groene dijken en pittoreske vergezichten is het de perfecte plek voor wie verlangt naar een leven dicht bij de natuur – waar stilte nog écht stil is en het landschap elk seizoen opnieuw betovert. Toch is Ellewoutsdijk allesbehalve geïsoleerd. Dankzij de centrale ligging zijn stedelijke voorzieningen binnen korte rijafstand bereikbaar, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van winkels, scholen en andere faciliteiten. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar balans, ruimte en een vleugje Zeeland op zijn mooist. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en modern sanitair. Daarnaast zijn er diverse praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder meerdere schuren en een royale blokhut die zich leent voor uiteenlopende doeleinden – van werkruimte tot gastenverblijf. Een unieke woonplek waar comfort, buitenruimte en mogelijkheden in perfecte harmonie samenkomen. Bij binnenkomst via de hal valt direct het karakteristieke tegelwerk op, een charmant detail dat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Hier vindt u de trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen – een uitnodigende ruimte met een prachtige houten vloer die direct een gevoel van huiselijkheid oproept. Aan de voorzijde van de woning vormt de open haard met zijn statige schouw het stralende middelpunt. Op koude winteravonden nestelt u zich hier in een comfortabele fauteuil, met een goed boek en een glas wijn, terwijl het knisperende vuur zorgt voor warmte, sfeer en het rustgevende geluid van brandend hout. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek ingericht met uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Het grote raam brengt het buitengevoel naar binnen en zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Een woonkamer die het hele jaar door een plek biedt voor ontspanning, samenzijn en het genieten van het leven binnen én buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervol ingerichte leefkeuken: een uitnodigende ruimte waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenkomen. Of u nu in alle rust de dag begint met een kop koffie en de krant, of lange avonden doorbrengt met familie en vrienden aan de grote eettafel – hier voelt het altijd als thuiskomen. De keuken is uitgevoerd in een karakteristieke groene kleurstelling die perfect past bij de landelijke sfeer van de woning. Ze is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap, terwijl voor overige apparatuur en witgoed ruimschoots plaats is in de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2017), en de omvormers van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze praktische ruimte volop opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gang die leidt naar het toilet, de badkamer en de royale masterbedroom. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern en fris afgewerkt met strak tegelwerk in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De masterbedroom is royaal van formaat en straalt rust en ruimte uit. Het hoge balkenplafond geeft de kamer extra karakter en versterkt het gevoel van luchtigheid – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop daglicht. De grootste slaapkamer meet circa 4,67 bij 2,94* meter, terwijl de tweede slaapkamer een afmeting heeft van circa 2,31 bij 2,94* meter (*=gemeten op de 1,50 meter hoogte). Of u nu behoefte heeft aan een rustige werkplek, een kinderkamer of een stijlvolle logeerkamer – de indeling leent zich voor diverse woonwensen. En dan waar het bij deze woning écht om draait: de tuin! Een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. Hier geniet u van ultieme vrijheid, rust en ruimte, omgeven door groen en natuur. Heeft u altijd al gedroomd van een kleine hobbyboerderij met geitjes, kippen of misschien een pony? Of ziet u zichzelf liever aan het werk in uw eigen kas, waar u biologische groenten en fruit verbouwt? Alles is hier mogelijk. De royale tuin is met zorg aangelegd en vormt een gevarieerd geheel van gazon, weelderige struiken, volwassen bomen en een sfeervolle waterpartij. En dan de ligging: de tuin is ideaal gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijke bezonning op het terras, maar ook voor een aangenaam klimaat in de tuin – perfect voor tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten. Vanuit de keuken stapt u zo het zonovergoten terras op – een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten of lange zomeravonden door te brengen. Verspreid over het terrein vindt u meerdere houten bergingen, waarvan sommige zijn voorzien van elektra – ideaal voor opslag, klusruimte of hobbyprojecten. Als kers op de taart is er een ruime blokhut aanwezig, die veelzijdig inzetbaar is. Denk aan een inspirerend atelier, een thuiskantoor, of misschien zelfs een charmant gastenverblijf of B&B. Deze charmante woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning uitgerust met dak-, muur- én glasisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Daarbij zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C – een mooie basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De oplevering van deze parel in het zuidelijkste punt van de Zak van Zuid-Beveland is in overleg. Heeft deze presentatie u nieuwsgierig gemaakt? Begrijpelijk! Want waar vindt u nog zoveel ruimte, rust en mogelijkheden op één plek? Wacht dus niet langer en plan een bezichtiging in. Wij heten u van harte welkom aan de Grindweg 1 in het pittoreske Ellewoutsdijk. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
5750 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4437

Mapas de Google

Ver Ellewoutsdijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ellewoutsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellewoutsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellewoutsdijk. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ellewoutsdijk
Año Inhabitantes
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ellewoutsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

51

Etiqueta F

43

Etiqueta B

37

Etiqueta C

34

Etiqueta D

18

Etiqueta E

17

Etiqueta A

11

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ellewoutsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ellewoutsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellewoutsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellewoutsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer viviendas in Ellewoutsdijk

Ver más viviendas en este lugar.