Ir directamente al contenido
Logotipo de Wagemans Wonen

Burg Fredrixstraat 32

6181BZ Elsloo • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Born

Galería de fotos

Burg Fredrixstraat 32 Elsloo
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke 2-onder-1-kapwoning met grote garage gelegen in het gewilde Elsloo. Ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een fijne plek in een sfeervol dorp? Deze 2-onder-1-kapwoning in Elsloo biedt je deze kans! Hoewel modernisering wenselijk is, is het al een prima thuisbasis met veel potentie om er je droomhuis van te maken. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat in het geliefde Elsloo, op steenworp afstand van scholen voor, supermarkten, lokale winkels en het openbaar vervoer. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met diverse verenigingen in de buurt. INDELING Begane grond de hal met meterkast (digitale meter, 10 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot de eerste verdieping, het woongedeelte, de trappenkast en het toilet. Het toilet is deels betegeld en ingedeeld met een staand closet en een fonteintje. De keuken en woonkamer vormen samen het woongedeelte. De woonkamer is daglicht-rijk te noemen dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen. De vloerafwerking is een laminaatvloer en middels openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. De keuken, met aansluitpunten voor het witgoed en buitendeur, is ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriezer. De vloerafwerking is een tegelvloer en de achtertuin is rechtstreeks bereikbaar door de aanwezige buitendeur. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.41 x 2.34m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.41 x 3.61m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3: 2.75 x 3.61m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 2.72 x 2.34m, gelegen aan de achterzijde van de woning – de geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een douche, een wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar de Cv-installatie staat opgesteld. Tuin voor- en achtergelegen geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin met terras (v.v. een zonnescherm) en borders. De tuin is vanuit het straatbeeld zelfstandig achterom bereikbaar. Garage separaat gelegen stenen garage geschikt voor auto, opslag of werkplaats. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie ligging – het pand biedt volop kansen voor eigen invulling en modernisatie – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 90m2 – het pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 248m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen – het pand is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen – Cv-installatie, merk: Eurostar Combi, bj. 2000 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6181

Mapas de Google

Ver Elsloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Elsloo

Meer viviendas in Elsloo

Ver más viviendas en este lugar.