PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.
PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.
INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
In een idyllische uitstraling gebouwde, maar vooral romantisch tegen het Elsloërbos gelegen halfvrijstaand woonhuis met ontzettend veel sfeer en charme, nostalgische uitstraling en een straatniveau indeling met woonkamer, een eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer en daarboven de bergzolder, maar bovenal een al via de oprit uitnodigend gelegen leefkeuken, gewelfde kelder en atelierruimte in voormalige garage. Jezelf wanend in een andere wereld is het cobblestones terras aan de achterzijde, waar je als buurman enkel het Kasteelpark ruikt, voelt en ziet, een unieke buitenkans qua woonomgeving.
Locatie | ligging:
Romantischer en unieker dan deze woning gelegen in Elsloo, is praktisch ondenkbaar, want de entourage hier is de achtergrond van het Kasteelpark en het Elsloërbos. Te voet is op enkele meters afstand de traptoegang het bos in, de woning is gelegen in de oude kern van Elsloo, maar ook op korte afstand van het centrum van Elsloo. Het hoogte verschil ook in dit perceel is wellicht wel dé knipoog met het type bos, aangezien het een hellingsbos betreft en wel het steilste hellingsbos van Nederland.
Straatniveau:
De oprit helt af richting het tuinniveau en de voordeur is centraal te midden van de voorgevel gesitueerd.
Entree | hal met meterkast (druk- en smeltzekeringen groepenkast, slimme meter en glasvezelaansluiting) en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen over de volle breedte van de woning met uiterst rechts de zitkamer rondom de schouwpartij en de houtkachel. In de linker hoek is de study gelegen, een knusse werkhoek die open in verbinding staat met de rest van de woonkamer.
De trap geeft toegang naar de bovenverdieping, hier is de traptoegang naar het tuinniveau gelegen en hier is tevens de toiletopstelling aanwezig met staand closet met fonteintje.
Het straatniveau benadert achterin de tuin dezelfde hoogte als de bergzolder bovenop de atelierruimte | garage, die middels vlizotrap bereikbaar is en een hele fraaie ca. 3,38 m hoogte bereikt en door het aanwezige dakvenster al meteen tot de verbeelding spreekt om diverse mogelijkheden voor in gedachten te hebben. Tevens is dit de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit | eigendom | 2025).
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een twee slaapkamer indeling aan de buitenzijden, centraal de overloop met mangat richting de vliering, kastruimte en de badkamer.
Badkamer met ligbad vaste wastafel en tweede toilet.
Vliering:
Vliering bereikbaar via mangat vanaf de overloop van de eerste verdieping.
Tuin niveau:
De trap richting de tuinniveau ruimten leidt meteen naar de gewelfde kelder met witgoed aansluitingen en daarmee als bijkeuken in gebruik.
De leefkeuken op zijn beurt is het centrale middelpunt van dit woonniveau met een vaste wandopstelling met koelkast, vaatwasser, spoelbak en het grote gaskookstel met een grote oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
Deze leefkeuken is wel dé plek waar je maximaal contact hebt en de buurman, het bos zo maximaal ervaart. De openslaande deuren nodigen uit naar buiten te stappen, maar de inpandige doorgang leidt allereerst ook nog naar de voormalige garage.
De lange garage van bijna 8 meter diepte is een atelierruimte, maar bevat nog de handmatige stalen kantelpoort en een trapopgang naar de ruime bergzolder.
Tuin | perceel:
Zicht op de tuin is er al via de oprit richting de achtertuin, maar eenmaal aan de achterzijde plaats nemende, ademt deze tuin de heerlijke boslucht omdat het bos de woning als het ware omsluit.
Vanuit de leefkeuken zijn dubbele openslaande deuren aanwezig als toegang voor de woning, alsmede is er de garagepoort voor toegang tot de huidige atelier ruimte.
Gelegen op het zuidwesten komen de zonnestralen door de bebossing heen het terras op en is het hier heerlijk vertoeven.
Bijzonderheden:
De woning is in de basis al voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, het platte dak van de leefkeuken is nog vernieuwd en toen ook voorzien van isolatie. Er is al een bouwkundige keuring aanwezig en een specialist op constructief vlak heeft nog positieve feedback gegeven op enkel visuele aandachtspunten die voorafgaand aan het verkoopproces actueel in kaart zijn gebracht.
Een unieke kans om hier in deze omgeving iets te kopen, nu zich deze kans voordoet.
Zien we u bij de bezichtigingen?
Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.
Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Voorbehouden bij biedingen
Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.
