Ir directamente al contenido
Logotipo de Frans Knorth Makelaardij

Verhulststraat 5

6661GJ Elst • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Verhulststraat 5 Elst
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in rustige en centrale wijk van Elst In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Elst ligt deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het westen. De woning biedt een prettige woonomgeving met een praktische indeling en ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer (bushalte en NS-station Elst). Dankzij de gunstige ligging nabij de A15, A50 en A325 zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar. Begane grond – comfortabel en praktisch ingericht met volop mogelijkheden Je komt de woning binnen via de voordeur aan de voorzijde en stapt binnen in een nette hal met garderobe, het toilet en de trap naar de verdieping. Hier start het comfortabele en praktische woongedeelte van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is een fijne, lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde. Er is volop plek voor een ruime zithoek – perfect om te ontspannen, gasten te ontvangen of een gezellige filmavond te houden. De indeling is praktisch, en er is genoeg ruimte om jouw eigen woonstijl hier helemaal tot zijn recht te laten komen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met uitzicht op de achtertuin. Dit is een gezellige leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes, spelletjesavonden of lekker lang natafelen. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en is daarmee helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Aangrenzend vind je de bijkeuken: een praktische extra ruimte met een tweede keukenblok inclusief gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, én plek voor een extra koelkast of vriezer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Kortom: een prettige en functionele begane grond met verrassend veel ruimte en potentie. Ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een instapklare woning, maar ook waarde hechten aan flexibiliteit en eigen invulling. Eerste verdieping – verrassend ruim en flexibel in te delen Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte én de flexibiliteit in de indeling – ideaal voor starters die nu of in de toekomst willen doorgroeien. Aan de achterzijde ligt de master bedroom van maar liefst 18 m². Dit is een heerlijke, lichte ruimte met volop mogelijkheden: gebruik het als luxe ouderslaapkamer, of splits de kamer eenvoudig in twee volwaardige (kinder)slaapkamers, werkkamers of een combinatie van beiden. Ideaal voor een thuiswerkplek of om alvast vooruit te denken richting gezinsuitbreiding. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 9 m² groot. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor een fijne buitenruimte op de verdieping. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel met modern meubel, een toiletkast en een designradiator. Compact maar compleet. Tot slot is er een vaste trap naar de zolderverdieping, wat deze woning ook op de bovenste etage extra praktisch maakt. Zolderverdieping – volwaardige extra slaapkamer en handige bergruimte De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Op de overloop is bergruimte aanwezig achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of extra voorraad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volwaardige derde slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer – net wat je nodig hebt. Buitenruimte – zonnige tuin met multifunctionele tuinkamer en berging Ook buiten biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De voortuin is verzorgd aangelegd met een paadje naar de voordeur en groene borders met diverse planten en struiken – een vriendelijke eerste indruk bij thuiskomst. De achtertuin, bereikbaar via de bijkeuken, ligt op het westen en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende plek voor een eettafel, loungehoek of barbecue. Langs de zijkant zorgt een groene border voor sfeer en een natuurlijke touch. Aan de achtergevel is bovendien een groot zonnescherm geplaatst – ideaal voor de warmere dagen wanneer je wat extra schaduw wilt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met daaraan vast een verrassende extra: een tuinkamer met raam, lichtstraat en een harmonicadeur naar de tuin. Deze tuinkamer is een echte bonus en op meerdere manieren te gebruiken – bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek, chillplek of zelfs als speelkamer. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de berging zelf, met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, een extra koelkast/vriezer of opslag. Via een pad achter de tuinkamer is ook de achterom bereikbaar – handig voor het stallen van fietsen of het ontvangen van gasten in de tuin. OMGEVING Wonen in Elst – centraal, levendig en van alle gemakken voorzien De woning aan de Verhulststraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Elst, een geliefde woonplaats tussen Arnhem en Nijmegen. Elst combineert het beste van twee werelden: een gezellige dorpssfeer met volop ruimte en groen, én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning vind je diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er verschillende speeltuinen, een zwembad, horeca en een levendig centrum met winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, ligt praktisch om de hoek. Voor wie graag reist of werkt in de regio: de woning is uitstekend bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station Elst ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Bovendien zit je zo op de A15, A50 en A325, waardoor je met de auto snel in alle richtingen onderweg bent. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, gemak of goede verbindingen – in Elst vind je het allemaal. Een ideale plek om te starten of verder te groeien! BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning in geliefde, rustige wijk - Centrale ligging - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen - Vrijstaande berging met tuinkamer - Rolluiken en zonnescherm Gebruikersoppervlakte wonen: 108 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Externe bergruimte: 24 m2 Bruto inhoud woning: 384 m3 Perceel oppervlakte: 153 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.