Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Bourgondiëstraat 21

8303GW Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Bourgondiëstraat 21 Emmeloord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht en potentie in karakteristieke 2-onder-1-kap in gewilde buurt nabij het centrum Bent u op zoek naar een woning waar u écht uw eigen thuis van kunt maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord absoluut het bekijken waard. Met een royale tuin, drie slaapkamers en een lichte doorzon woonkamer biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte zoekt én de handen uit de mouwen wil steken. Ideaal voor doorstromers met verbouwambitie, maar ook voor starters die nét dat stapje extra willen zetten om hun woonwensen waar te maken. Wonen in de polderhoofdstad van de Noordoostpolder Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt alle denkbare voorzieningen: een compleet winkelcentrum, supermarkten, horeca, theater, bioscoop, medische zorg en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor recreatie liggen het Emmelerbos, werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bent u snel onderweg naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen. Almere, Lelystad, Zwolle en Kampen zijn eveneens goed bereikbaar. Het busstation in het centrum biedt uitstekende verbindingen in alle richtingen. De Bourgondiëstraat ligt in een rustige, groene woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt, bakker en apotheek en diverse eetgelegenheden om de hoek. Daarnaast bevindt het hoofdwinkelcentrum ‘De Lange Nering’ zich op korte loopafstand – ideaal voor wie alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning Deze woning uit 1962 biedt een solide basis. Zodra u binnenkomt, merkt u direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De doorzon woonkamer met grote raampartijen en een brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer is extra ruim doordat de keuken in de aanbouw is gerealiseerd. Hier ziet u meteen de potentie: een heerlijke leefruimte die met de juiste aanpassingen kan uitgroeien tot het hart van het huis. Dit huis heeft een (onderheide) aanbouw met daarin de keuken en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vrijstaande koelvriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de badkamer voorzien van toilet ligbad/douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin op het zuidoosten van circa 55 m², waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De pergola geeft de tuin extra karakter en een fijne zitplek. De diepe achtertuin van circa 120 m² is een echte meerwaarde: gelegen op het noordwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte om meerdere terrassen te creëren of een fijne plek voor kinderen om te spelen. De prachtige grote boom zorgt voor sfeer, karakter en natuurlijke beschutting. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via de carport naast de woning, maar ook via de steeg aan de achterzijde van de tuin, via welke de winkels ook eenvoudig binnendoor bereikbaar zijn. Er is voldoende ruimte voor (verdere) uitbreiding van de woning. Indeling Begane grond: - Hal met meterkast en kelderkast - Toilet - Doorzon woonkamer met grote raampartijen en schuifpui over de volle breedte - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met CV-opstelling (2018) en wasbak - Carport Eerste verdieping: - Overloop met vlizotrap naar bergzolder - Slaapkamer aan de voorzijde - Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het platte dak van de bijkeuken - Badkamer Tweede verdieping: - Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap (geen stahoogte) Pluspunten / kenmerken - 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte en privacy - Royale achtertuin van ca. 120 m² op het noordwesten - Lichte doorzon woonkamer met grote schuifpui - Drie volwaardige slaapkamers - Praktische bijkeuken en kelder - Carport en extra parkeergelegenheid in de straat - Volop mogelijkheden om te moderniseren, uitbreiden en verduurzamen - Gelegen in rustige, groene woonwijk nabij alle voorzieningen Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken en die u kunt laten meegroeien met uw woonwensen? Dan is Bourgondiëstraat 21 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8303

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.