Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Diemenlaan 90

8304ED Emmeloord • Flevoland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.771

Galería de fotos

Diemenlaan 90 Emmeloord
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen, 6 slaapkamers, garage, royale tuin en een ideale locatie: dit huis heeft het allemaal! Op een prachtige locatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 652 m² eigen grond. Deze woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en telt in totaal zes ruime slaapkamers en twee badkamers. De woonkeuken en royale woonkamer vormen het hart van het huis. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle serre van circa 30 m². Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder biedt de woning een royale garage van circa 44 m² met elektrische deur en een praktische bijkeuken met keukenblok. In 2021 zijn er 13 zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst.  De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en verschillende soorten beplanting. In 2025 is er een prachtige vijver aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Hier woont u in alle vrijheid omgeven door groen, rust en ruimte en dat op steenworp afstand van het centrum. De Zuidert is een geliefde woonwijk bij gezinnen: met een eigen buurtwinkelcentrum, basisscholen en kinderopvang. Parkeren kan in de garage, op de eigen ruime oprit of in de straat. Een aantal pluspunten op een rij: - Prachtige ligging met veel privacy - Royale kavel van 652 m² - Ruime, lichte woonkamer met gashaard - Slaap- en badkamer op de begane grond - In totaal 6 slaapkamers - Garage met elektrische deur - Houten kozijnen met politiekeurmerk Veilig Wonen - Deels voorzien van zonwering - Energielabel B - Op loopafstand van basisscholen, supermarkt, bakker, slager en snackbar - Bushalte nabij, goede verbindingen met uitvalswegen, scholen en voorzieningen in Emmeloord en regio Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra warmte en comfort. Aansluitend de royale woonkeuken, volledig uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en geïntegreerd koffieapparaat. Alle inbouwapparatuur is van Bosch of Siemens. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en dubbele douche, ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de aangebouwde serre, een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend vindt u de ruime garage met voldoende plaats voor een auto en fietsen, voorzien van een elektrische deur en een loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, cv-kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2011) en toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
652 m²
Contenido
982 m³
Otra zona interior
85 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8304

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.