Inhabitantes
27.545
Último año: 2025
Wellerwaard 17
8305CA Emmeloord • Flevoland
Disponible
€ 1.498.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.529.810
Precio de compra /m²: € 5.350
Galería de fotos
Descripción
ADEMBENEMEND Een villa die werkelijk alles biedt waar je van droomt… De huidige bewoners hebben met heel veel liefde deze strak vormgegeven villa gebouwd. Een onder architectuur gebouwde villa met veel vierkante meters, een carport, een grote garage, een separaat gastenverblijf én een fraaie tuin met het allermooiste uitzicht. Rust, ruimte en vrijheid, dat is waar deze villa voor staat. Een uniek design, het gebruik van natuurlijke materialen, de combinatie van tijdloos en sfeervol, alles in deze fantastische woning klopt. Zodra je binnenstapt ervaar je direct wat wij bedoelen, want een woning zoals deze is niet met woorden te omschrijven. Hier moet je binnen komen kijken, je laten verrassen en de leefruimte met het prachtige weidse uitzicht ervaren. De doorkijkjes, de materiaal- en kleurkeuzes, de praktische indeling, de mogelijkheden. Bovendien is er een ‘guesthouse’, bijna een vakantiehuis op eigen terrein. WONEN EN GENIETEN Deze vrijstaande villa met grote garage (multifunctionele ruimte), carport voor meerdere auto’s, een gastenverblijf en een tuin rondom, een perfecte plek voor velen. Dus kom kijken bij deze prachtige leefkeuken met tuinkamer, uniek hoge woonkamer, een werkkamer, een speelkamer en bijkeuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer, een wasruimte en nog veel meer. WELLERWAARD Wist jij dat dit kan op zo’n 50 minuten van Amsterdam en ongeveer 30 minuten van Zwolle? Wonen op een vrije locatie waar het lijkt of de tijd stil staat. Een plek waar je weer op kunt laden, ontspannen, relaxen of juist een feestje vieren met familie en vrienden. Hier in de Wellerwaard woon je geweldig! Je kunt vanuit je tuin lopend naar het jonge recreatie- en natuurgebied in de Noordoostpolder. Lange wandelingen maken, zwemmen en spelen op het strand of borrelen bij het strandpaviljoen, het kan hier allemaal. INDELING Begane grond: Entree via de zijkant met de garderobe voorzien van vaste (maatwerk)kasten, de meterkast en de technische ruimte. Je komt hier binnen en begrijpt direct de wow-factor van deze woning. De doorkijkjes en het vele glas, veel lichtinval en het prachtige uitzicht… De keuken is het hart van de woning en staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de tuinkamer/serre. Dit is de ultieme binnen-buiten verbinding, hier kan je op een winterdag bij de haard zitten en op een zomerdag de glazen pui helemaal openschuiven. Het kookeiland, de kastenwand en de aparte coffee-corner, alles is op maat gemaakt en passend bij de stijl van deze villa. Aan de voorzijde vind je de officiële voordeur met een garderobe voor de gasten en het luxe toilet. Het kantoor vind je naast de ingang, een fijne werkplek met grote raampartij en genoeg ruimte voor een werkplek, kantoor of atelier aan huis. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken. De woonkamer is adembenemend, de hoogte, de strakke afwerking, de grote raampartij met ook hier het uitzicht en de vrijheid. Er is genoeg plek voor een grote loungebank met tv en hier vind je ook een aparte speelruimte. Deze kan overigens ook gebruikt worden voor werken of sporten. De stijlvolle trapopgang naar de verdieping is een eyecatcher in de ruimte. SLAAPVERDIEPING Ook boven voldoet dit riante woonhuis aan alle wensen. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafels, een ruim ligbad, genoeg ruimte voor badkamerspullen en heel bijzonder; een grote raampartij die zorgt voor veel licht. Er zijn vier slaapkamers, waarvan eentje momenteel in gebruik is als kleedkamer. Het toilet vind je separaat, evenals de wasruimte. Als meer ruimte nodig is of meer slaapkamers, kan deze verdieping worden uitgebreid. GASTENVERBLIJF Achter het bijgebouw vind je extra logeerruimte, waar ook luxe en comfort bovenaan het lijstje staan; precies zoals een guesthouse moet zijn! Hier kunnen jouw gasten of de au-pair zelfstandig verblijven, dichtbij huis maar niet in huis. Deze ruimte beschikt over een eigen pantry en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er is kastruimte en genoeg ruimte voor een zitje of fijne stoelen. Het bed staat centraal in de ruimte, er is goed nagedacht over het lichtplan en zoals ook bij de villa; het uitzicht is fantastisch. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen zonneterras. Aan de voorzijde van het gebouw bevind zich de garage met ruimte voor 2 auto's, de garage heeft ook vloerverwarming en een toilet, waardoor deze ruimte eenvoudig bij het guesthouse te betrekken is. BUITEN Helemaal mooi is dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn, het houtwerk, de glazen puien, het geheel. Waar je ook staat, de vergezichten zijn adembenemend mooi en uitkijkend over de weilanden. Voor de zonsopkomst is het zeker de moeite waard om op tijd op de staan… De fraai aangelegde tuin rondom leent zich voor spelen, zonnen, buiten eten, genieten van de zon en de natuur. De achtertuin is ruim en breed, voorzien van een groot gazon en meerdere terrassen, waaronder een ‘zitkuil’ in de tuin. TECHNIEK De woning is voorzien van luxe en onderhoudsvrije zwarte aluminium kozijnen met dubbel gelaagd (4.4.2 inbraak werend) hr++ glas. De woning, het guesthouse én zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming. Die middels een Nibe lucht/water warmtepomp wordt verwarmd. Hierdoor is de temperatuur in alle vertrekken altijd stabiel. Ook verwarmt deze warmtepomp een boilervat van 497 liter water, waardoor er meer dan genoeg warm water op voorraad is. De ventilatie in de woning wordt geregeld door een wtw systeem. Dit zorgt voor goede ventilatie in de woning. Op het zuiden liggen 14 hoogwaardige zonnepanelen met micro omvormers. Gezien de grootte van het dak, is het aantal indien gewenst eenvoudig uit te breiden.
Hipoteca berekenen
€ 1.498.000
Coste del comprador (estimado): € 31.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.529.810
3,04%
Anualmente
%
€ 74.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.498.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 2082 m²
- Contenido
- 1066 m³
- Otra zona interior
- 44 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 169 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-04-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Emmeloord
Explora Emmeloord y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.
Promedio WOZ
EUR 319.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.058
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Nivel académico
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.988
Etiqueta C
3.582
Etiqueta B
2.464
Etiqueta D
823
Etiqueta A+++
570
Etiqueta E
489
Etiqueta F
369
Etiqueta A+
303
Etiqueta A++
236
Etiqueta A++++
90
Etiqueta G
85
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Número total de establecimientos empresariales: 3.305
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer viviendas in Emmeloord
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
het Waterland 46
8302XD Emmeloord
€ 537.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 574 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Niels Bohrhage 64
8302WX Emmeloord
€ 370.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pallasstraat 116
8303BT Emmeloord
€ 299.500 k.k.
€ 2.674/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500 k.k.
€ 3.296/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
