Ir directamente al contenido
Logotipo de Pat Makelaardij

Laan van het Kinholt 471

7823GL Emmen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.273

Galería de fotos

Laan van het Kinholt 471 Emmen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een betaalbare tussenwoning op een fijne stek? Deze uitgebouwde en keurig onderhouden woning heeft veel te bieden! Een vrije woonbeleving aan de voor- en achterzijde, een diepe achtertuin op het westen, dakisolatie, glasisolatie, geïsoleerde en gerenoveerde gevels, energielabel C, een uitgebouwde entree en een aangebouwde berging! Deze speels ingedeelde tussenwoning betreft een ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen. De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond en vindt het tijd om het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het geheel verkeert in een keurig verzorgde staat van onderhoud maar is niet luxe te noemen. Afhankelijk van uw wensen dient u rekening te houden met enige modernisering. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel. Donderdagmiddag 9 april en maandagmiddag 13 april plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de vergrote hal c.q. tochtportaal, doorgang naar de aangebouwde stenen berging, vanuit de uitgebouwde hal is er een doorgang naar de oorspronkelijke en ruime hal met trapopgang, vaste kast/ ketelkast, meterkast, gerenoveerd toilet en een mogelijkheid onder de trapopgang nog een grote proviandkast met bijvoorbeeld een garderobe te realiseren. Vanuit de hal is er een doorgang naar de halfopen keuken v.v. neutrale L-vormige inbouwkeuken met gaskookplaat, vaatwasser (smalle type), oven, koelkast en een RVS schouw, doorgang naar de L-vormige en tuingerichte woonkamer met terrasdeur naar de diepe tuin op het westen met ideale zonligging en een hele fijne en vrije woonbeleving. De begane grond is keurig afgewerkt en v.v. een nette laminaatvloer, gestucte wanden en een zgn. "geschuurd" plafond. Eerste verdieping: fijne trapopgang middels een zgn. "luie" trap, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 14, 14 en 7 m2 waarbij de 2 grote slaapkamers zijn v.v. een vaste kastenwand. Eenvoudige maar functionele en ruime badkamer v.v. douche, wastafel en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld, verkeert eveneens in een nette staat van onderhoud en de slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. Tuin: de keurig onderhouden en diepe tuin is ideaal op het westen gelegen, biedt een vrije woonbeleving aan zowel de voor-/ als achterzijde en heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin heeft een achterom en biedt voor elk wat wils vanwege de goede diepte, het heerlijke terras en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een fraaie overkapping c.q. aanbouw te realiseren. Gezien de onderhoudsarme aanleg van het geheel zijn er meerdere terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven. Een dergelijke vrije ligging heeft niet elke woning, in deze prijsklasse, te bieden en is dan ook een absolute bonus van deze woning! Bijzonderheden: energielabel C; het huis is v.v. dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie; platte dak in 2005 vernieuwd; gerenoveerde en geïsoleerde voor- en achtergevel; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum van Emmerhout; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle middels de A37/ N34.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7823

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.