Inhabitantes
59.130
Último año: 2025
Laan van het Kwekebos 356
7823LP Emmen • Drenthe
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 3.125
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow met multifunctionele woonvleugel op 1.518 m² grond, direct grenzend aan natuurgebied Locatie, locatie, locatie – en wat voor één! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Emmerhout staat deze vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow op een perceel van maar liefst 1.518 m². Een woning waar ruimte, comfort en privacy op natuurlijke wijze samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, ervaart u zodra u de achtertuin inloopt. Hier gaat het perceel over in het voormalige ‘Zandgat van Jansen’, dat zich heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijk natuurgebied. Een plek waar u in alle rust kunt wandelen, genieten van het vrije uitzicht en volledig tot ontspanning komt — zonder achterliggende bebouwing. Via de eigen tuinpoort loopt u zo de natuur in. Een zeldzame combinatie van wonen en buitenleven: Drenthe in optima forma. Wonen & indeling De woning, gebouwd in 1973, biedt een royaal woonoppervlak van circa 280 m² en is volledig gelijkvloers ingericht. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De karakteristieke architectuur met vier zadeldaken geeft de woning een speels en onderscheidend karakter. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer van circa 74 m² vormt het hart van de woning en is speels ingedeeld met een zitkuil, waardoor verschillende leefzones ontstaan. De grote erker met schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hier ervaart u continu het vrije uitzicht en de rust van het omliggende groen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De baropstelling vormt een natuurlijke overgang naar de woonkamer en maakt deze ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via de tussenhal zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale vierde slaapkamer met een eigen moderne badkamer, direct grenzend aan de woonkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers aanwezig op de begane grond, een bijzonder compleet geheel. Multifunctionele woonvleugel Een absolute meerwaarde van deze woning is de aanwezigheid van een multifunctionele woonvleugel met eigen entree. Deze ruimte is recent gemoderniseerd, volledig rolstoeltoegankelijk en voorzien van een eigen badkamer. Dit was voorheen de praktijk van een arts. Hierdoor is deze vleugel uitermate geschikt voor diverse toepassingen, zoals: - Praktijk of kantoor aan huis; - Mantelzorgwoning; - Gastenverblijf; - Levensloopbestendig wonen met extra privacy. Een zeldzame toevoeging die de woning niet alleen flexibel maakt, maar ook toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Kelder & Sauna's Vanuit de woning is de kelderverdieping bereikbaar, met een oppervlakte van circa 52 m². Deze volwaardige extra leeflaag biedt meerdere ruimtes, waaronder een multifunctionele ruimte met zowel een Finse sauna als een infrarood sauna. Een ideale plek voor ontspanning en/of hobby's. Tuin & buitenleven Het perceel van 1.518 m² is rondom de woning aangelegd als een fraai vormgegeven, parkachtige tuin. Volwassen beplanting, vijverpartijen en een rijke variatie aan bomen, heesters en bloemen zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op elk moment van de dag een plek in zon of schaduw te vinden is. De houten loungeoverkapping vormt hierbij een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de liefhebber is er daarnaast een hobbykas aanwezig. De combinatie van privacy, ruimte en directe aansluiting op natuur maakt dit een tuin waar u zich iedere dag op vakantie waant. Parkeren & Carport De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er een dubbele carport met oplaadpunt voor een camper of een elektrische/ hybride auto en een aangebouwde dubbele garage aanwezig. Aan ruimte voor opslag en stalling is hier geen gebrek. Duurzaamheid Ook op het gebied van energievoorziening is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is onder andere voorzien van: - Twee Brink Allure heteluchtinstallaties (2021); - Een elektrische hybride boiler (2023); - 50 zonnepanelen met een opbrengst van circa 10.000 kWh per jaar; - Woning v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas. Dit resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A. Informatie: - Vrijstaande levensloopbestendige semibungalow op 1.518 m² eigen grond; - Gelegen aan rustige straat in de geliefde wijk Emmerhout; - Direct grenzend aan natuurgebied, bereikbaar via eigen tuinpoort; - Royaal woonoppervlak met volledig woonprogramma op de begane grond; - Vier slaapkamers en drie badkamers; - Multifunctionele woonvleugel met eigen entree en eigen badkamer; - Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg of gastenverblijf; - Rolstoeltoegankelijke voorzieningen aanwezig; - Royale woonkamer met zitkuil, open haard en schuifpui naar de tuin; - Halfopen keuken met granieten werkbladen en inbouwapparatuur; - Kelder met multifunctionele ruimte en wellnessgedeelte met sauna’s; - Aangebouwde dubbele garage en dubbele carport; - 50 zonnepanelen en energielabel A; - Parkachtige tuin met meerdere terrassen, loungeoverkapping en hobbykas; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Een bezichtiging is noodzakelijk om de sfeer, de ruimte en de bijzondere ligging daadwerkelijk te ervaren. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 4 badkamers
- Pisos
- 1 woonlaag en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 1518 m²
- Contenido
- 1275 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Heteluchtverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-04-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Emmen en el mapa
Explora Emmen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.
Promedio WOZ
EUR 255.708
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.053
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.933
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 56.655 |
| 2022 | 57.395 |
| 2023 | 58.130 |
| 2024 | 58.775 |
| 2025 | 59.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 180.800 |
| 2022 | EUR 200.955 |
| 2023 | EUR 231.499 |
| 2024 | EUR 241.783 |
| 2025 | EUR 255.708 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.200
0-15: 7.985
15-25: 6.790
25-45: 13.315
45-65: 15.810
Nivel académico
Hoger
9.870
Praktisch
13.380
Middelbaar
20.260
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.125
Nederland
46.430
Buiten Europa
7.555
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.283
Appartementen
8.413
Tussenwoningen
8.838
Vrijstaande woningen
4.028
Twee-onder-één-kap woningen
3.183
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
325
1925 tot 1950
1.546
1950 tot 1970
7.823
1970 tot 1980
5.729
1980 tot 1990
2.941
1990 tot 2000
3.322
2000 tot 2010
2.006
2010 tot 2020
738
2020 en later
1.148
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
8.631
Etiqueta A
7.352
Etiqueta B
6.048
Etiqueta D
2.678
Etiqueta E
1.496
Etiqueta F
1.203
Etiqueta G
1.020
Etiqueta A+++
484
Etiqueta A+
467
Etiqueta A++
221
Etiqueta A++++
188
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.615 |
| 2021 | 1.404 | 2.658 |
| 2022 | 1.099 | 2.520 |
| 2023 | 928 | 2.414 |
| 2024 | 890 | 2.488 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 981 • Electricidad: 2.488
Huurwoning
Gas: 796 • Electricidad: 1.984
Koopwoning
Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707
Appartement
Gas: 669 • Electricidad: 1.671
Tussenwoning
Gas: 856 • Electricidad: 2.255
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809
Actividad empresarial en Emmen (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
870
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
1.115
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
395
Financiele diensten en onroerendgoed
355
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Número total de establecimientos empresariales: 6.385
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 202 |
| jan 2026 | 252 |
| jul 2025 | 269 |
| jun 2025 | 247 |
| mei 2025 | 242 |
| mrt 2025 | 222 |
| nov 2024 | 227 |
| nov 2025 | 268 |
| okt 2024 | 246 |
| okt 2025 | 314 |
| sep 2024 | 211 |
| sep 2025 | 249 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Emmen?
Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?
In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.
Meer viviendas in Emmen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hagedoorn 35
7822CB Emmen
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Kapelstraat
7811XV Emmen
€ 1.378 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruinerbrink 324
7812RR Emmen
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oeverzwaluw 30
7827PR Emmen
€ 335.000 k.k.
€ 3.073/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vogelwikke 2
7815PT Emmen
€ 350.000 k.k.
€ 3.182/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. L.J.F. Janssenstraat 33
7815LS Emmen
€ 239.000 k.k.
€ 3.414/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmerhoutstraat 157
7814XX Emmen
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 4477 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Torenvalk 28
7827HL Emmen
€ 375.000 k.k.
€ 3.049/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
