Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Rolderbrink 40

7812PH Emmen • Drenthe

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.212

Galería de fotos

Rolderbrink 40 Emmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning v.v. 5 slaapkamers, recentelijk verduurzaamd en onderhoudsarm! In de kindvriendelijke wijk Bargeres, aan de groene rand van Emmen, staat deze fijne tussenwoning met vele extra's en een ideale ligging. Dankzij de rustige positie aan een parkeerplaats en de achterzijde aan De Brinkenweg geniet je van privacy en gemak. De woning is o.a. v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing, biedt volop ruimte voor een groot gezin, met een praktische indeling en moderne voorzieningen voor extra comfort. De woning is in 2019 verduurzaamd; o.a. voorzien van een nieuw pannendak met isolatie, 8 zonnepanelen en vloerisolatie. Er zijn tevens 3 split-unit airco's waar je zowel mee kunt koelen als verwarmen. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties is het een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze. Bargeres is een levendige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportclubs en winkels. Een prima plek om te wonen voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid waarderen. Indeling Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast en de nette toiletruimte, gevolgd door de woonkamer met tuindeur, terwijl de dichte keuken is voorzien van een functionele inbouwkeuken, losse Amerikaanse koel-/vrieskast, losse vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een apart cv-hok. Het is tevens mogelijk om de tussenwand van de keuken te verwijderen zodat er een open ruimte ontstaat. Eerste verdieping: de overloop leidt naar de moderne badkamer, die is voorzien van een wastafel, douchecabine, een tweede toilet en een radiator. In de badkamer is tevens de witgoedaansluiting gerealiseerd. De verdieping is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee compacte slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een tuin met een stenen schuur aan de voorzijde. De schuur is in 2019 is voorzien van nieuwe dakbedekking. Verder ligt de woning aan een grote parkeerplaats en aan de achterzijde bevindt zich een tuin op het zuiden, grenzend aan de Brinkenweg. Hier treft u een gazon, een terras omgeven door schuttingen en een achterom voor extra privacy en de achteringang. Ligging: Rolderbrink is gelegen in de woonwijk Bargers en staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Rolderbrink grenst aan natuurschoon zoals het Bargerbos, het Oranjekanaal en is populair bij gezinnen vanwege de goede voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en winkels in de buurt. Bijzonderheden -De woning is voorzien van airco's om zomers lekker koel te houden en in de winter duurzaam elektrisch te verwarmen. Dit scheelt aanzienlijk op de gasrekening. - bouwjaar 1974, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel A, perfect geïsoleerd; dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas XTREME uit 2024; - 3 x split airconditioning, op zolder, slaapkamer en woonkamer; - 8 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - In 2019 is de woning v.v. nieuw pannendak + isolatie; - het schilderwerk binnen is in 2024 gerealiseerd; - mechanische ventilatiebox is in 2019 vernieuwd; - elektrische zonwering aan achterzijde. -De woning is nabij uitvalswegen gelegen (o.a. Rondweg, N34, A37); -De voorzieningen van de woonwijk Bargeres liggen op korte afstand; -Het centrum van Emmen is op circa 7 autominuten gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas XTREME (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7812

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.