Ir directamente al contenido
Logotipo de NSP Wegter Makelaars

Valtherlaan 265

7815BG Emmen • Drenthe

Vendido

€ 499.999 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.849

Precio de compra /m²: € 3.048

Galería de fotos

Valtherlaan 265 Emmen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOME SWEET HOME! VALTHERLAAN 265 Schitterend gelegen aan de Valtherlaan 265 in Emmen ligt deze degelijk gebouwde luxe Villa. Direkt gelegen aan een uitgestrekt bosgebied (Het Valtherbos). Vijvervilla werd deze woning genoemd destijds tijdens de nieuwbouw. Als je vanuit de woonkamer van deze woning naar buiten kijkt middenin het Valtherbos lijkt de benaming Bosvilla op de locatie van Valtherlaan 265 meer op zijn plaats. Een en al ruimte in deze fraaie woning: 4 slaapkamers; 2 badkamers ; garage ; ruime woonkamer en keuken en veel bergruimte. En het fijne hier is dat je het royale bos rondom de woning- en het plantsoen rondom niet zelf hoeft te onderhouden. Je kan genieten vanaf je eigen dakterras met volop privacy of vanaf je balkon van de heerlijke natuur. Onderverdieping: Entree, hal, inpandige garage v.v. sectionaal deur met elektrische bediening, technische ruimte/berging, slaapkamer of werkkamer en nog een berging Via de vaste trap kom je op de begane grond. Begane grond: Entree, hal, gang, meterkast, vrijhangend toilet met fontein,slaapkamer of studeerkamer, luxe badkamer v.v. whirlpool met douche- en sfeerverlichting en vloerverwarming, royale woonkamer met schuifpui naar het balkon met uiitzicht op het bos, open keuken v.v. kookeiland en luxe inbouwkeuken v..v de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron; oven, en een combi oven/magnetron, koelkast,vriezer,vaatwasser; en quooker. Vaste trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Royale overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers met kastruimte, berging met CV ketel en een tweede badkamer v.v. inloopdouche; vrijhangend toilet en wastafel en v.v. vloerverwarming. Aanvullende informatie woning: * Deze woning is geheel v.v. kwaliteitsmaterialen dit geldt ook voor de keuken en badkamer * Het Energielabel A + heeft deze woning en is dus flink verduurzaamd: Geheel v.v. isolatie en er is een Hybride warmtepomp en er zijn Zonnepanelen geplaatst. * De isolerende beglazing betreft HR++ beglazing. * Er zijn elektrische rolluiken en screens aanwezig * De CV ketel is een CW 5 en is in 2023 in eigendom geplaatst * De Hybride warmtepomp is in 2022 geplaatst * In 2022 zonnepanelen geplaatst * In 2019 is er een waterontharder gekomen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda en wij geven graag een rondleiding in deze fraaie woning! Deze woning ligt dichtbij het wijkwinkelcentrum van Emmermeer en tevens nabij het Centrum van Emmen. Eveneens zijn de uitvalswegen dichtbij

Hipoteca berekenen

€ 499.999

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.849

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.999 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Plaats, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7815

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.