Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Wolfsklauw 59

7815KL Emmen • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Startbox Makelaars

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.630

Galería de fotos

Wolfsklauw 59 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Appartement met prachtig uitzicht over de ES in het verzorgde complex "Cascade" nabij stadscentrum van Emmen. Op de grens van rust en voorzieningen, grenzend aan de landerijen, vindt u dit stijlvolle en netjes onderhouden appartement. De perfecte uitvalsbasis: de levendigheid van het centrum van Emmen ligt binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de rust aan de rand van de woonwijk. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden flatgebouw, biedt een onverwacht weids en groen uitzicht over de omliggende landerijen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met een energielabel B. Een extra pluspunt is de zeer ruime berging, waardoor alle spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Het appartementencomplex is v.v. liftinstallatie en er is openbaar parkeergelegenheid aanwezig Kortom: een complete woning op een bijzonder fijne plek. Indeling Begane grond: vanuit de afgesloten centrale hal met intercom bereikt u via de liftinstallatie of het trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping, waarna u over de galerij bij de entree van het appartement komt. Appartement: hal/entree, toiletruimte, dichte keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, berging met cv-ruimte en witgoedaansluitingen. De woonkamer biedt veel lichtinval en is tevens v.v. balkon op het zuiden, waarbij het laminaat en het spanplafond (beide uit 2020) zorgen voor een frisse en complete afwerking. Er zijn 2 prima slaapkamers, aansluitend is de badkamer te bereiken voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en radiator. Bijgebouw: op de begane grond, in het souterrain bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra. Ligging: het gezellige wijk- en winkelcentrum Emmermeer ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod bent u binnen enkele minuten in het centrum van Emmen. De bereikbaarheid is optimaal: het trein- en busstation zijn vlot te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio en daarbuiten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, vaak al op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het prachtige Valtherbos dichtbij en vindt u een uitgestrekt natuurgebied voor uw dagelijkse wandeling, fietstocht of moment van ontspanning. Het biedt volop ruimte en de gewenste rust. Tegelijkertijd bent u uitstekend en snel voorzien van alle dagelijkse behoeften. Extra info: - bouwjaar 1996; - volledig geïsoleerd en dubbele beglazing; - energielabel B met einddatum 11-12-2035; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2011; - V.v.E. bijdrage € 153,00 per maand; - het complex is v.v. afgesloten centrale entree met intercom en een liftinstallatie; - er is openbaar parkeergelegenheid (gratis) bij het complex aanwezig; - gelegen aan de rand van Emmermeer op fietsafstand van Emmen centrum, het station en Adventure Zoo Wildlands; - de wijk Emmermeer heeft een eigen winkelcentrum dat op loopafstand ligt; - het Valtherbos biedt prachtige wandel-, fiets – en mountainbike routes. Perfect voor sportliefhebbers; - gunstig gelegen qua uitvalswegen richting N34 (Coevorden/ Groningen). Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7815

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.