Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Westerdiep OZ 30

7881HC Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.645

Galería de fotos

Westerdiep OZ 30 Emmer-Compascuum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een keurig onderhouden en compleet vrijstaand woonhuis in Emmer-Compascuum, vlakbij alle voorzieningen! Deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, Man-Cave, riante carport en tuinberging is gelegen op een uitgestrekte kavel van 1288m² (in erfpacht uitgegeven). U bent hier verzekerd van alle ruimte om heerlijk te leven, terwijl u binnen een handomdraai bent in het gezellige centrum van Emmer-Compascuum. Alle gewenste voorzieningen van de recreatievijver met parkachtige allure en sportvelden tot het zwembad liggen praktisch om de hoek. De ideale, kindvriendelijke locatie in een rustig straatje wordt nog eens extra benadrukt door de prachtige, authentieke boomwallen. Dit is een woning die met zijn tijd meegaat, zonder in te leveren op comfort. U stapt een thuis binnen dat klaar is voor de toekomst, dankzij volledige isolatie, kunststof kozijnen en duurzame voorzieningen. Denk aan vloerverwarming, zonnepanelen voor uw eigen stroom, een moderne HR-ketel en de gezellige mogelijkheid om bij te stoken met de pelletkachel. Het resultaat? Opmerkelijk lage maandlasten het hele jaar door. Het comfort wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van airconditioning en niet één, maar twee badkamers. Indeling Begane grond: de woning betreedt u via de hal/entree, waar tevens de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn gesitueerd. De L-vormige woonkamer v.v. pelletkachel is straatgericht gesitueerd met aansluitend de open keuken en functionele inbouwkeuken met apparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven; er is tevens doucheruimte op de begane grond gesitueerd. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree te bereiken. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan één slaapkamer is voorzien van inbouw kast. Het is tevens mogelijk om een ruime dakkapel te realiseren zodat er nog meer leefruimte ontstaat. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Op de overloop is tevens de CV-berging gerealiseerd (2015). De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de extra, ruime zolderberging. Tuin en bijgebouwen: de naar het oosten gelegen tuin is netjes onderhouden en voorzien van een gazon en straatwerk, met een ruime carport geschikt voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen garage annex schuur met een gedeeltelijke zolder (voorzien van een houtkachel, betonvloer en een brug), een geïsoleerde blokhut waarin een gezellige Mancave is ingericht v.v. veranda en toilet, een houten berging, een stalen garagebox en een dierenverblijfje. Gezien de ligging is er veel privacy aanwezig, rust en ruimte! Locatie Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand (circa 15 km) ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8,5 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea, en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Extra info: - bouwjaar 2000; volledig geïsoleerd; - kavelgrootte 1288 m²; in erfpacht uitgegeven! - erfpachtgrond € 1,14 p/j eeuwigdurend; - energielabel A met einddatum 05-04-2026; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en pelletkachel; - 16 zonnepanelen inclusief omvormer; - woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarme afwerking; - kunststof kozijnen met grotendeels rolluiken en kunststof bakgoten; - landelijke ligging nabij alle voorzieningen van het dorp Emmer-Compascuum; - het centrum van Emmen is op slechts 15 autominuten gelegen. De 20e penning is van toepassing op het perceel. Dit betekend dat er bij de aankoop 5% van de koopsom als “extra overdrachtsbelasting” verschuldigd is.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
1288 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 36 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2025 había 7.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.