Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Willehadshof 33

7881LH Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido Buyer's agent: De Flinten Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.526

Galería de fotos

Willehadshof 33 Emmer-Compascuum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige semibungalow met zwembad en serre aan de rand van Emmer-Compascuum. Een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, een verwarmd privézwembad in de achtertuin, een prachtig aangelegde en verzorgde tuin, én alle woonvoorzieningen gelijkvloers. Klinkt dit als uw woondroom? Dan is deze unieke semibungalow aan de rand van Emmer-Compascuum precies wat u zoekt. Hier combineert u comfort en toekomstbestendigheid met rust en privacy. Deze uitstekend onderhouden, in 1995 gebouwde vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. En dat alles op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen richting Duitsland én grenzend aan het bos aan de achterzijde. Vanaf het moment dat u de oprijlaan betreedt, voelt u het: dit is een bijzonder huis. De woning staat op een ruim perceel van 764 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorkant geniet u van een panoramisch uitzicht over de landerijen, terwijl de achtertuin aan een bosrand grenst – dat betekent maximale privacy. De oprit biedt ruimte aan maar liefst vier auto’s op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. En dan het hoogtepunt: het verwarmde zwembad van ca. 7,5 x 4 meter (geplaatst in 2019), compleet met warmtepomp en filterinstallatie. Hier beleeft u zomers vol waterpret, ontspanning en dat gewoon in uw eigen achtertuin. De woning is levensloopbestendig ingericht, met het complete woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, of voor minder validen. Maar ook jonge gezinnen of thuiswerkers zullen hier volop ruimte en comfort ervaren. Begane grond: Een ruime straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de voorgelegen landerijen (zicht richting Duitsland); Een halfopen keuken die in verbinding staat met zowel de woonkamer als de serre; Een prachtige serre waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen; Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte; Een complete en ruime badkamer; Een bijkeuken én een tweede bijkeuken/achterhal met praktische bergruimte; Een inpandige garage die binnendoor bereikbaar is. Verdieping: Op de eerste verdieping is al een derde slaapkamer gerealiseerd, met daarnaast volop bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De afgelopen jaren zijn er diverse duurzame investeringen gedaan: - Volledige isolatie (bouwjaar 1995) - 24 zonnepanelen: 16 geplaatst in 2021 (350 Wp) en nog eens 8 in 2023 (410 Wp) - Twee airco’s (geplaatst in 2023) voor zowel koelen als verwarmen (3,5 kW en 5 kW) - Cv-ketel van Intergas uit 2017 Emmer-Compascuum is een vriendelijk dorp met een rijk voorzieningenniveau. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal aanwezig. En voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants of cultuur rijdt u in ongeveer 20 autominuten naar Emmen, het bruisende hart van Zuidoost-Drenthe. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp combineert deze woning de rust van het buitengebied met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Samengevat: - Vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow - Volledig woonprogramma op de begane grond - Prachtig perceel van 764 m² - Verwarmd zwembad met warmtepomp (2019) - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - 188 m² woonoppervlakte en 801 m³ inhoud - Duurzaam dankzij 24 zonnepanelen, airco’s en isolatie - Inpandige garage + parkeren voor 4 auto’s op eigen terrein - Gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en achter de woning is bos gelegen. Wordt dit uw nieuwe thuis? Een levensloopbestendige woning met verwarmd zwembad, garage en serre. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning op een fraaie locatie? Aarzel niet en neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond in deze complete en goed onderhouden woning in Emmer-Compascuum!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
764 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.