Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Oostertuinstraat 8

1601EJ Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ZIJ Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.967

Galería de fotos

Oostertuinstraat 8 Enkhuizen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in jaren ’30 stijl, in het hart van Enkhuizen Rust, ruimte en karakter op een steenworp van het levendige centrum van Enkhuizen? Het kan – en wel in deze verrassend ruime, geheel gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning in het geliefde Plan Zuid. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch met álles binnen handbereik. De centrale ligging maakt het verschil: op loopafstand van het prachtige Snouck van Loosenpark, het NS-station, de gezellige winkelstraten, scholen, havens, terrasjes én de historische binnenstad. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het stadse leven om de hoek. Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaags comfort. In 2007 is de volledige bovenverdieping gerenoveerd, in 2010 volgde de begane grond. Het resultaat: een stijlvolle gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe keuken in de aanbouw. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de sfeervolle voordeur valt meteen het hoge balkenplafond op – fraai in zicht gehouden en voorzien van ingebouwde spots. In de hal bevinden zich de trapopgang, een handige trapkast, de vernieuwde meterkast (7 automatische groepen), en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en zonnig en oogt ruim door het hoge plafond met de sierbalken. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in mooie grijstinten loopt naadloos door in de open keuken in de aanbouw. Zet de dubbele tuindeuren open op een mooie dag en geniet van het zomerse gevoel in de gezellige stadstuin, volledig bestraat en met veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier of lekker in het zonnetje zitten of de schaduw opzoeken als het je te warm wordt. De moderne crème-witte keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van een antracietkleurig kunststof werkblad met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, spoelbak met nieuwe mengkraan, apothekerskast en in 2024 vervangen luxe inbouwapparatuur te weten een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging (ca. 4 x 2,25 m), met de Intergas HR-combiketel (2019), de wasmachine- en drogeraansluitingen, en een achteruitgang richting steeg. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld met grote witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede wandtoilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: Via een steektrap bereik je de royale, geïsoleerde bergzolder met velux dakraam – ideaal als extra opslagruimte of hobbyplek. Buitenruimte: De woning is in 2019 buitenom geschilderd in een frisse en moderne licht blauw/grijze tint. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Aan de voorzijde zijn twee zonneschermen geplaatst en naast de voordeur groeit een sierlijke rozenstruik - een warm welkom! Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd en instapklaar Vloerverwarming in de badkamer Moderne keuken met luxe apparatuur Paneeldeuren en originele balkenplafonds Centrale ligging: op loopafstand van station, centrum en haven Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij HR-combiketel uit 2019 Buitenom geschilderd in 2019 Veel lichtinval en sfeer Zoek jij het karakter van de jaren dertig, maar dan met het comfort van nu – én op een toplocatie? Bel CMK Makelaars en plan snel een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.