Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vesting Makelaars

Roerdompstraat 34

1602RV Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Roerdompstraat 34 Enkhuizen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in een instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en 4 slaapkamers Wat een kans! Deze heerlijke, complete en verduurzaamde geschakelde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een prachtige vrije ligging met een brede waterpartij direct aan de voorzijde van de woning. Met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, royale woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een garage én een eigen oprit. De fraaie gracht met groen en vaar- en vismogelijkheden voor de deur, samen met maar liefst 238 m² eigen grond, maken het plaatje compleet. Kortom: een buitenkans die u niet wilt missen. De woning ligt in de geliefde wijk Oude Gouw, centraal en praktisch gesitueerd. Het winkelcentrum Koperwiekplein, zorgcentrum met huisartsenpost, bibliotheek, kinderopvang en scholen bevinden zich om de hoek. De oude binnenstad bereikt u in maximaal 10 fietsminuten. Indeling Begane grond Via de zijentree betreedt u de woning. De open en ruime hal met garderobe nis, modern toilet met fonteintje en trapopgang maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer van maar liefst 42 m². De sfeervolle parketvloer, de openslaande tuindeuren en de gezellige houtkachel creëren samen een warme en en comfortabele leefomgeving. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd met een moderne L-vormige inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, Smeg koelkast, vaatwasser, apothekerskast en een granieten werkblad. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken uitgerust met een handige kastenwand, wasmachineaansluiting en de goed onderhouden HR CV-opstelling (Intergas, 2014). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de o.a. de achtertuin. Deze deur wordt in de praktijk ook als 2e toegangsdeur gebruikt.  Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de garage. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de oprit/weg, een loopdeur naar de voortuin en een praktische bergzolder. De garage is, net als de woning, na geïsoleerd en beschikt over elektra, verwarming en een kraanaansluiting. Eerste verdieping Dankzij de rechte gevels beschikt de eerste verdieping over opvallend veel ruimte. De open, ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Centraal tussen de slaapkamers ligt de fraai gestylde, complete badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekop, tweede toilet, een wastafelmeubel met twee designwaskommen en een designradiator. Zolder De ruime, geïsoleerde en bevloerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop bergruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin met sierbestrating biedt volop zon en privacy. Aan de voorzijde geniet u vanuit de verzorgde voortuin van de prachtige gracht met veel groen en vaar- en viswater. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vier slaapkamers - Gelegen op 238 m² eigen grond (voor-, achtertuin en oprit) - Vrije ligging aan groen en door vaarbaar water - Garage voorzien van elektra, verwarming, water en bergzolder - 10 zonnepanelen - Vrijwel geheel uitgevoerd met duurzame kunststof kozijnen en ramen met horren (m.u.v. toiletraampje) - Na geïsoleerd dak (woning en garage) - Goed onderhouden en instapklaar Kortom: een sfeervolle, keurig onderhouden en complete woning, klaar voor direct bewonen op een prachtige locatie. Bel 0228-712300 voor een afspraak – wij laten u deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.