Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vesting Makelaars

Venuslaan 90

1601RN Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.370

Galería de fotos

Venuslaan 90 Enkhuizen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis in de Boerenhoek! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met karakter en moderne comfort? Laat je dan verrassen door deze prachtige, in de geliefde boerenhoek gelegen, vrijstaande woning met diepe tuin, tuinhuis en eigen achterom. Deze woning is helemaal sleutelklaar. Je hoeft alleen maar je koffers uit te pakken en je bent thuis! Sfeervol wonen in een gerenoveerd juweeltje!! Ruim honderd jaar geleden gebouwd, maar de afgelopen jaren geheel stijlvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden en geïsoleerd. Deze woning combineert historische charme met moderne gemakken. De centrale ligging biedt het beste van twee werelden: dicht bij winkels en gezondheidscentrum, en op korte loopafstand van het bruisende centrum van Enkhuizen met gezellige havens, winkels en het NS station. Indeling Begane grond: Stap binnen via de nieuwe voordeur in een lichte hal met een vernieuwde meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje, betegeld met prachtige Portugese tegels. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher met een hoog plafond, stoere balken en gestuukte wanden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De comfortabele vloerverwarming en de massief eikenhouten vloer maken het geheel compleet. De open keuken is een waar kookparadijs: sfeervol olijfgroen met een marmeren werkblad, op maat gemaakt schiereiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bosch vaatwasser ( 2025) , 5-pits gasfornuis, dubbele oven, cooker en een koelkast/vriezer. Aansluitend vind je de bijkeuken, betegeld en voorzien van praktische opbergruimte door een vaste kastenwand, welke ook de wasmachine en CV-opstelling uit het zicht houd. De bijkeuken biedt ook toegang tot zowel de eigen overdekte steeg als de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar twee mooie, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel uit 2025. Daarnaast is er op de overloop een tweede toilet. Zolder: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: jouw eigen groene oase. De woning staat op 173m2 eigen grond en heeft een diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 16 meter. Achterin de tuin staat een mooi zwart gepotdekseld en geïsoleerd tuinhuis/berging. Dit multifunctionele bijgebouw kan dienen als zomerkeuken, gastenkamer, kantoor of praktijk aan huis, en is voorzien van een betonnen vloer, kunststof schuifpui, afvoer en elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond (betonnen vloer) - CV met hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2024/2025 !! - Nieuwe elektrische installatie - Nieuwe trap, voordeur en poort - Op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur - Nieuw sanitair - Vernieuwde riolering - Openslaande tuindeuren - Bitumen aanbouw vervangen in 2023 Kom binnenkijken! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het enthousiaste team van De Vesting Makelaars leidt je graag rond en helpt je graag verder met al je vragen. Laat je verrassen en voel je thuis in de Boerenhoek! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.