Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vesting Makelaars

Vissersdijk 39

1601LM Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Vissersdijk 39 Enkhuizen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans: dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 2016 (energielabel A) staat nu te koop! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een eigen garage. Kortom: een compleet en instapklaar plaatje. Gelegen in de sfeervolle binnenstad van VOC-stad Enkhuizen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkelstraat,  havens met gezellige restaurants en terrassen, sportfaciliteiten, musea, het NS-station én het IJsselmeerstrand. Indeling: Begane grond; Via de entree aan de Vissersdijk komt u binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stapt u de royale living binnen welke voorzien is van vloerverwarming, hoge plafonds, mooie toplaag houten vloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwspots en veel lichtinval dankzij de hoekligging. Via de glas in lood schuifdeuren bereikt u de aan de tuinzijde gelegen heerlijke woonkeuken. Deze is uitgerust met een wandopstelling, eiland, complete inbouwapparatuur (A-merk), plavuizen vloer en airconditioning. Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken en anderzijds, middels de openslaande tuindeuren welke zijn voorzien van mooie shutters, tot de veranda/tuin. Eerste verdieping; Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot een linnenkamer, en drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van airco en een royale inloopkast.Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een praktisch tweede toilet (wandcloset|), inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming . Tweede verdieping : Op de tweede verdieping vindt u wederom een ruime overloop met airconditioning en aansluitingen voor wasmachine en droger.  De overloop geeft toegang tot 2 (slaap) kamers en kast waar de HR CV installatie hangt met mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de  mooi gestylde tweede badkamer met luxe tweepersoons whirlpool bad, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de betonnen verdiepingsvloer ligt een onderhoudsvrije laminaatvloer. Tuin/garage; De zonnige tuin biedt een prachtig uitzicht op de Zuiderkerktoren. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle veranda met Belgisch natuursteen waar u heerlijk kunt genieten van de zon met een lekker glas wijn. De tuin is onder andere voorzien van een loop-poort en een dubbele elektrisch op afstand te bedienen poort waardoor u op eigen grond kunt parkeren. Hier staat ook de garage welke is voorzien van een dubbele deur en elektra. Naast de garage tref u het tweede ruime terras. Achter de tuin vindt u een gemeentelijke laadpaal voor elektrische auto’s. Kenmerken van deze topwoning: - Energielabel A - Hoogwaardige en stijlvolle afwerking - Gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots - Drie Mitsubishi airco’s - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aanwezig - 3-fase meterkast Nieuwsgierig geworden? Bel snel met 0228-712300 voor een bezichtiging. Team De Vesting Makelaars laat u deze bijzondere woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
643 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.