Ir directamente al contenido
Logotipo de Teer Makelaars Enkhuizen

Zuider Boerenvaart 36

1601CD Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.956

Galería de fotos

Zuider Boerenvaart 36 Enkhuizen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle woning met veel charme en een ideale ligging aan vaarwater! Binnenstadliefhebbers opgelet: we hebben weer een schitterende parel voor u! Deze sfeervolle woning met kantoortje, bijkeuken/berging maar ook een stadstuin en groot dakterras en is perfect gelegen aan de brede en karakteristieke Zuider Boerenvaart. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, ruimte en het gemak van de centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, IJsselmeerstrand, de oude havens, de vestingwal en het NS-station. Om de hoek vind u al een grote AH supermarkt, scholen en de huisartsen/apotheek/zorgpost. Bij de woning kunt voor de deur parkeren en heeft u een steigertje aan het water. Ideaal om te vissen of de stadsgrachten van Enkhuizen of de omliggende polders vanaf het water te ontdekken. De Zuider Boerenvaart staat bekend om zijn brede opzet, groene oeverkanten en het gevoel van privacy dankzij de ruime afstand tot overburen. Hier woont u vrij en ontspannen, maar toch ook in het oude centrum met alles binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, de meterkast (8x automaat en 2x aardlek) en de deur met glas naar de sfeervolle ruime woonkamer. Deze living is aan de straatzijde gelegen en kenmerkt zich met hoge ramen en dus veel daglicht en de vanuit de hal doorlopende warme hardhouten parketvloer. Aansluitend de open woonkeuken in hoekopstelling en met een eiland. Het eiland bevat een 5-pits gasfornuis en de oven. De hoekopstelling heeft 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een granietlook topblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot het aan de voorzijde gelegen kantoor, een heerlijke werk/hobby plek met zicht op de gracht. Tevens tot het toilet, bijkeuken/berging en openslaande deuren naar de stadstuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft aansluitingen voor de CV en de wasmachine en droger. Hier is tevens plaats voor een extra koelkast en fietsen. Vanuit deze berging heeft u een deur naar de naastgelegen steeg. De stadstuin ligt ingesloten en biedt u dus veel privacy en kans om al vrij snel heerlijk uit de wind te kunnen genieten van uw koffie of wijntje buiten. Eerste verdieping: vanuit de keuken heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het heerlijk ruime dakterras, 3 slaapkamers, badkamer en de wegzetzolder. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een mooie maat en balken in het zicht. De royale slaapkamer aan de voorzijde ademt de sfeer van een loft en heeft een charmant Frans balkon en een schilderachtig uitzicht over de Zuider Boerenvaart. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, handdoekradiator, praktisch tweede toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Via het vlizoluik bereikt u de handige wegzetzolder. Het dak in vanaf de buitenzijde geïsoleerd. De huidige eigenaar heeft voor al ruim 25 jaar een leuke picknicktafel staan met mooie plantenbakken waardoor u daar ook nog een extra zitje heeft. En via de walkant loopt u zo naar uw eigen steiger/sloep toe. Kortom een heerlijk leefhuis met veel bijzondere plekjes en een mooie ligging! Bel snel voor een afspraak, we laten u deze schitterende woning graag zien!! Team De Vesting Makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit PRC Line NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Plaats en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.