Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Admiraal Byrdstraat 5

7534ZP Enschede • Overijssel

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.544

Galería de fotos

Admiraal Byrdstraat 5 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare hoekwoning met verhoogde nok in de Eekmaat, Enschede-Glanerbrug In een rustige straat in de wijk De Eekmaat in Enschede-Glanerbrug staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met een perceel van 175 m², een woonoppervlakte van 112 m² en een verhoogde nok op de tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte, comfort en licht. Dankzij diverse recente vernieuwingen is de woning instapklaar en toekomstbestendig. Wonen met licht en sfeer Bij binnenkomst valt direct de doorzonwoonkamer op, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De pelletkachel (2022), die jaarlijks professioneel wordt onderhouden (laatste keer: juni 2025), zorgt voor aangename warmte én extra sfeer, met lage verwarmingskosten als bijkomend voordeel. De halfopen keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling én de cv-ketel (Intergas, 2022, huur), met directe toegang tot de tuin. Frisse en vernieuwde verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en in 2025 volledig vernieuwde slaapkamers – beide zijn voorzien van een nieuw plafond, nieuwe vloer en modern behang. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De huidige badkamer is voorzien van een douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen. Voor extra verduistering en comfort zijn rolluiken aanwezig. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale slaap-/werkkamer is gecreëerd. Dankzij de verhoogde nok en grote raampartijen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Via een losse trap is er toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Zonnige tuin en praktische bergingen Buiten beschikt de woning over een zonnige, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom. Je vindt hier twee vrijstaande stenen bergingen, waarvan één met een elektrisch rolluik over de volledige breedte – perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en bestrating. Recente verduurzaming en vernieuwingen Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd: Spouwmuurisolatie, geïsoleerde plafonds en verdiepingsvloeren Dubbelglas (HR en HR++), houten én kunststof kozijnen Voor- en achterdeur zijn in 2023 vervangen en voorzien van een isolatiekern Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2022, huur) Beneden-WC recent (2025) vernieuwd – strak en modern afgewerkt Pelletkachel uit 2022, jaarlijks professioneel onderhouden Pluspunten op een rij: Instapklare hoekwoning met karakter Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en lichtkoepel Pelletkachel (2022) voor sfeer en lage stookkosten Twee ruime, in 2025 vernieuwde slaapkamers én een lichte slaap-/werkkamer op zolder Verduurzaamd: spouw-, vloer- en plafondisolatie, HR/HR++ glas Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken Nieuwe cv-ketel (2022, huur) Twee vrijstaande bergingen, waarvan één met elektrisch rolluik Voor- en achterdeur vernieuwd in 2023 (met isolatiekern) Aparte wasruimte/bijkeuken met toegang tot tuin Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, vernieuwde toiletruimte (2025), trapkast en vaste trap naar boven. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en pelletkachel. Halfopen keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en in 2025 geheel vernieuwde slaapkamers. Moderne badkamer met douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot een ruime en lichte slaap-/werkkamer met verhoogde nok. Extra opbergruimte via de vliering. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom, gazon, borders en twee stenen bergingen (waarvan één met elektrisch rolluik). Deze sfeervolle en volledig instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag in een rustige wijk met goede voorzieningen willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze verrassend ruime en gezellige woning! Bouwjaar: 1966 Perceel: 174 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2023, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.