Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 90

7542AM Enschede • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.654

Galería de fotos

Ahuislanden 90 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 90, Enschede. De huizen zoektocht kan soms voelen als een marathon of wedstrijd. Dit huis geeft je de kans om de finish te bereiken! Dus ga jij bij Ahuislanden 90 op adem komen? Met de nette donkergroene gevel, gezellige voortuin met de praktische schuur past dit helemaal in jouw straatje. Binnen voel je direct de harmonie van de woning. Over de nette laminaatvloer met nerven loop je vanuit de entree door in de woonkamer en keuken. Deze vloer geeft de lange leefruimte, een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer nodigt uit voor een ontspannen pauze bij de houtkachel en het vele daglicht. Terwijl de moderne L-vormige open keuken alles biedt wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten. Als je de trap naar boven neemt, geven drie lichte slaapkamers uitzicht en ruimte om tot rust te komen, van het harde rennen. De badkamer is als het verfrissende waterpunt onderweg. Modern, ruim en met slimme elementen die de badkamer een open en ruimtelijk gevoel geven. En dan de tuin, je welverdiende finishlijn: lang, stijlvol betegeld, met zonwering en een dichte heg voor privacy. Het ideale podium om de overwinning van jouw huizenjacht te vieren! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning, in een groene en rustige wijk waar je toch gemakkelijk de stad en al haar voorzieningen kunt bereiken.” Locatie Wonen aan de Ahuislanden 90 betekent dagelijks genieten van de rust en het vele groen dat Stroinkslanden-Zuid zo geliefd maakt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot basisscholen, kinderopvang en een dokterspost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid, die beide goed en snel te bereiken zijn. Wie behoefte heeft aan ontspanning, vindt volop mogelijkheden in het nabijgelegen Stroinkshuis, waar uiteenlopende activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Bovendien liggen het Aamsveense Bos en het Stroinkpark bijna in je achtertuin, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een mooie fietstocht. Met zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland binnen korte afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: groen wonen in combinatie met stedelijke gemakken. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning staat een praktische schuur die rondom plek biedt voor fietsen, een scooter of motor en jouw openhaardhout. Terwijl in de schuur zelf plek is voor overige spullen, waardoor alles droog en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Via het pad langs de schuur en de groene schutting bereik je de voordeur. De entree biedt voldoende ruimte voor jassen en dagelijkse benodigdheden en geeft toegang tot een toilet, dat is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van zwart en wit. De laminaatvloer loopt vanuit de entree door in de langgerekte leefruimte en creëert een rijk en harmonieus gevoel zodra je binnenstapt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige open keuken die is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, vlakke wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast met vriezer en dimbare spots. Het royale werkblad biedt volop ruimte om te koken, je apparatuur en je eigen styling. De woonkamer geeft ruimschoots plek voor een comfortabele zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel en ontvangt royaal daglicht, terwijl hier ook de deur naar de tuin de verbinding met buiten versterkt. Tevens beschikt de woning over screens die niet alleen privacy bieden, maar ook het binnenklimaat aangenaam en koel houden tijdens zonnige dagen. 1e verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap in de entree. Deze is bekleed met een blauw tapijt en heeft een houten trapleuning. De trap komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers van de eerste verdieping. Zo zijn er drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die allemaal open kunnen en de kamers vullen met natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting terwijl de twee overige kamers flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De brede badkamer is praktisch ingedeeld en straalt een moderne en verzorgde sfeer uit, door de combinatie van hoogglans rechthoekige wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer is voorzien van twee vierkante witte wasbakken met strakke kranen op een zwart meubel en beschikt over een toilet. De inloopdouche heeft een halfhoog betegelde wand en een glazen afscheiding, samen met de grote spiegel en de inbouwspots geeft dit de badkamer een ruimtelijk en open gevoel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de kleine overloop kom je via de deur bij de zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbykamer. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd in het schuine dak, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Tuin: De tuin van Ahuislanden 90 biedt een rustig en verzorgd geheel, waar ook hier de strak donkergroene gevel tot zijn recht komt. Grote grijze tegels vormen het hart van de tuin die aan beide zijden begrensd wordt door ingebouwde plantenbakken die groen en sfeer toevoegen. Aan de achterzijde zorgt een dichte heg voor privacy en beschutting. Dankzij de diepte voelt de tuin ruim en overzichtelijk aan, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen, buiten te eten of samen te zijn. De woning is uitgerust met een elektrische zonwering, waardoor je er ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt genieten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden90.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 395 m³ - Kunststof kozijnen, ramen en deuren van 2024 - Keuken met inbouwapparatuur van 2016 - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie en HR++ beglazing - CV combiketel: Intergas, 2025, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.