Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Atjehstraat 44

7512BS Enschede • Overijssel

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.379

Galería de fotos

Atjehstraat 44 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime woning met veel woon- en werkmogelijkheden en dat op een rustig plekje in het centrum van Enschede? Of je nu wilt werken- en wonen op dezelfde locatie, of gewoon een groot gezin hebt! In deze woning kun je al je woonwensen invullen. Met in totaal 2 woonkamers (of werkruimte), 3 slaapkamers (of werkkamer), 3 badkamers, een grote woonkeuken met dakterras op de verdieping en in totaal 3 badkamers, kun je naar eigen behoefte je woonwensen invullen. De woning zelf heeft nog het mooie oude karakter met een fraaie trapopgang naar de verdiepingen en mooie glas-in-lood ramen. De laatste jaren is de woning in zijn geheel gerenoveerd. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, hetgeen natuurlijk fijn is voor je maandlasten. De woning is gelegen aan de rustige Atjehstraat tegen de binnenstad van Enschede. Een straatje met alleen bestemmingsverkeer en waar alle benodigde faciliteiten op loopafstand te vinden zijn. En ... je zit zo op de snelweg. Indeling woning: Begane grond: Binnenkomend in de ruime entree/hal zie je dat de woning de afgelopen jaren de nodige aandacht heeft gehad en fraai is verbouwd. In de hal vind je de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. Indien gewenst kan de deur naar de werk- of slaapkamer weer hersteld worden. De woonkamer is lekker groot en goed afgewerkt. Mooi is de doorloop via de tuindeuren naar de omsloten tuin. De badkamer is eveneens groot en bevindt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als werkkamer of als wachtruimte. Op de begane grond kun je wonen en werken aan huis mooi combineren. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkeuken, de woonkamer en het toilet. De woonkeuken aan de achterzijde is groot en biedt veel werkruimte om heerlijk te koken. Gezellig tafelen en lekker koken in dezelfde ruimte is hier gegarandeerd. Vanuit de keuken loop je zo naar het dakterras die in de middag en avonduurtjes veel zonuren biedt. De woonkamer aan de voorkant is eveneens ruim en beschikt over een fraaie erker met glas-in-lood ramen. Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. De kamers zijn ruim en strak afgewerkt en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, modern ingericht en compleet met douche, toilet en wastafel uitgerust. Buitenruimte: De achtertuin is omsloten en biedt veel privacy. Een echte stadstuin, waar je in de middag en avond nog kunt genieten van de zon. Het dakterras op de eerste verdieping is een verlengde van de woonkeuken. Hier kun je tevens lekker ontspannen en genieten van de zon. Een woning voor al je woonwensen: Deze woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De begane grond is volledig gelijkvloers en omvat maar liefst 255 m³, met daarachter een fijne, afgeschermde tuin. Of je nu op zoek bent naar een plek voor een praktijk aan huis, een atelier, een speelruimte voor de kinderen of een zelfstandige woonunit – het is allemaal mogelijk. Tijdens een bezichtiging zie je hoe deze woning perfect aansluit bij samengestelde gezinnen, mantelzorgsituaties of een inwonende ouder of studerend kind. Dankzij de indeling kun je functies moeiteloos combineren, zonder in te leveren op comfort of privacy. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning biedt! De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd met o.a.: - Vloer begane grond vernieuwd en geïsoleerd (Tonzon); - Extra groepenkast aangebracht; - Nieuwe bedrading elektra; - Geheel dubbel glas aangebracht (behalve glas-in-lood en voordeur); - Nieuwe dakkapel en nieuw dak uitbouw; - Dakterras aangelegd; - Twee badkamers gerealiseerd v.v. vloerverwarming; - Dakisolatie en dakafwerking nieuw; - Schilderwerk achterzijde; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Wonen- en werken aan huis mogelijk; - Aantal slaapkamers: 3; - Aantal badkamers: 3 - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
512 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.