Ir directamente al contenido
Logotipo de Happy Living Makelaars

Balistraat 33

7512XC Enschede • Overijssel

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 1.709

Galería de fotos

Balistraat 33 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Enschede, Balistraat 33 Waar moeten we beginnen? Dat is de vraag waar we mee starten. Voor wie is dit geschikt? We weten het eerlijk gezegd nog niet. De bestemming is wonen maar je kunt er ook werken, of beide. Het past allebei. Gekocht en verbouwd en daarbij kosten nog moeite gespaard om er iets moois van te maken. Het plan was om er 3 woningen van te maken en dat kon aanvankelijk, later bleek dat toch niet mogelijk te zijn, vandaar dat de verkoper ons gevraagd heeft om op zoek te gaan naar een koper. En misschien denk jij “Hé daar kan ik wat mee, dat is iets bijzonders en dát past bij mijn plannen…” dan willen we jou/jullie graag uitnodigen voor een rondgang in dit enorme pand. Wat je dan gaat zien, is een volumineus pand waar je niet meer hoeft te verbouwen of te investeren in verduurzaming, alles is er namelijk al, het geheel is daarom als ‘af’ te beschrijven. Ruimte, licht en rust zijn de kernwoorden. De fijne sfeer die je er voelt, zal je een behaaglijk en vooral fijn gevoel geven. Wonen en werken gaan hier hand in hand en als je handig bent kan je zelfs geld verdienen met het pand! Hoe? Dat vertellen wij je graag tijdens een uitvoerige rondleiding. Onze geleidehond, je zag haar al op de foto, loopt desgewenst graag mee zodat je er niet zal verdwalen, dat gebeurde n.l. toen onze makelaar voor de eerste keer het pand heeft verkend. Aan de voorzijde van het riante pand bevindt zich het woongedeelte, een magistrale grote open woonruimte met prachtige inbouwkeuken en heerlijke Lichtinval op de verdieping. Wonen is perfect, maar er zou bijvoorbeeld ook een fijne Yogaruimte kunnen passen. We laten de keuzes graag over aan jou/jullie. Vanaf het dakterras geniet je van een mooi zicht op de Alphatoren, het icoon van Enschede. En zo weet je ook direct waar het pand zich bevindt, namelijk op centrale locatie en op loopafstand van het bruisende centrum. Mogelijk een mooi uitgangspunt om er verder op voort te borduren! Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één een eigen badkamer heeft, de andere twee slaapkamers kunnen over de schitterende en vooral megagrote badkamer beschikken. Een lange gang waar zich op rij 3 separate toiletruimtes bevinden geeft het gevoel dat je een bedrijfsruimte binnenstapt en feitelijk is dat ook zo. Je treft hier 2 separate woonunits aan maar kunnen helaas niet als zodanig worden gebruikt. Wat mogelijk wel zou kunnen is werkkamers- en/of kantoorruimtes. Al dan niet verhuurbaar of om startup projecten ruimte te bieden. Deze ruimtes zijn via de achterzijde toegankelijk, dus een artsen of tandarts praktijk behoort eventueel ook tot de mogelijkheden. Je leest het nu en misschien denk je YES! Neem dan contact met ons op en dan gaan we lekker brainstormen waarbij gewenste aanpassingen aan het geheel bespreekbaar zijn. We nodigen jullie van harte uit om sfeer te komen proeven! Bijzonderheden: - Een bijzonder object met 201 m² woonoppervlakte en een inhoud van 780 m³ . - Het bedrijfsgedeelte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) van 150 m² en heeft een bruto inhoud van 633 m³. - Bouwjaar 1920, recent, zowel intern- als extern, volledig gerenoveerd en verduurzaamd. - De beschikbare energie labels zijn: A voor de woning en A+ voor het bedrijfsgedeelte. - Alle 3 de inbouwkeukens blijven inclusief de inbouwapparatuur achter. - Alle vloeren en het volledige sanitair alsmede verwarmingsunits blijven achter. - Het totale perceel bedraagt 373 m². De tuin en dakterras zijn op het Oosten gesitueerd. Prijsindicatie: € 600.000,-- k.k

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
351 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
1413 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.