Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meerman

Beckumerstraat 48

7548BG Enschede • Overijssel

Bajo precio

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.015

Galería de fotos

Beckumerstraat 48 Enschede
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voormalig winkel-woonhuis in hartje Boekelo - nuchter, ruim en vol mogelijkheden In de dorpskern van Boekelo staat dit voormalige winkel-woonhuis met "geschiedenis" (onder de Boekeloërs bekend als "Slagerij Voogd"). Volgens het geldende omgevingsplan is de hoofdbestemming “wonen” met “detailhandel toegestaan”. Dat betekent: Wie wil, kan hier wonen en kleinschalige detailhandel combineren, maar een volledig gebruik als woonhuis - na renovatie - ligt voor de hand. Kernpunten: - Perceel 353 m²; - Woonoppervlakte mogelijk van bijna 145 m²; - Garage/berging (± 45 m²) ideaal voor opslag, hobby of werkplaats; - Extra hoge (± 2.70 m¹) carport aan achterzijde van garage/berging, lengte ± 3 - en breedte ± 3.20 m¹; - Extra parkeerplaats naast voornoemde carport; - Ligging: Midden in het dorp tegenover een monumentale boerderij; winkels, basisscholen, voorzieningen en het Twentse buitengebied binnen handbereik; - Bestemming: Wonen met op de begane grond detailhandel toegestaan; Wat u aantreft: Een robuuste jaren '30 woning met een voormalige winkelfunctie aan de straatzijde en woonruimte erachter en boven. De indeling is aan u: Creëer een royale leefkeuken, een lichte woonkamer en meerdere slaapkamers of kies voor een praktische werkruimte aan huis. De omstreeks 1994 gebouwde ruime (± 45 m²) garage/berging achterop het perceel (met extra-hoge carport aan de straatzijde) maakt het plaatje compleet: Plek voor auto, fietsen, gereedschap, voorraad of een hobby die ruimte vraagt. Voor wie? Voor de nuchtere koper die graag zelf de schouders eronder zet: Renoveren naar eigen smaak, energiezuinig maken waar mogelijk en vervolgens genieten van dorps wonen met de voorzieningen om de hoek. En voor wie een compacte, toegankelijke winkel aan huis overweegt, biedt de bestemming extra kansen. Indeling: Begane grond: - Entree opzij, hal met trapopgang en provisiekelder; - Woonkamer (± 21 m²) met open haard; - Dichte keuken (± 11 m²); - Badkamer met ligbad, wastafel en toilet; - Bijkeuken met wasmachine-opstelling en doorgang naar voormalige winkelgedeelte; - Voormalig winkelgedeelte, tussen het voorste - en het achterste deel is een lichte scheidingswand geplaatst; Verdieping: - Meer dan royale (± 24 m²) overloop met alternatieve indelingsmogelijkheden; - Twee ruime slaapkamers, beide ± 13 m²; Tweede verdieping: Vliering Bijgebouwen/tuin: - Diepe onderhoudsarme tuin, op het noorden gesitueerd maar met voldoende zonlicht; - Garage/berging, verdeeld in een garage van ± 17 m² en twee bergingen van ± 12 - en 15 m²; - Extra hoge (± 2.70 m¹) carport aan achterzijde van garage/berging, lengte ± 3 - en breedte ± 3.20 m¹; - Aan de tuinzijde van de garage/berging bevindt zich een overkapping; Bijzonderheden: - Perceelgrootte 353 m²; - Woonoppervlakte nu nog ± 132 m², na verwijdering lichte scheidingswand ± 145 m²; - Inhoud ± 588 m³; - Bouwjaar 1930, later verbouwd, garage 1994; - Dakisolatie en enige isolerende beglazing; - Gehuurde HR Combiketel; - Energielabel F; - Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de brochure. Boekelo: Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven en heeft twee basisscholen. Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden, bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.