Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Begoniastraat 33

7514ZW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Begoniastraat 33 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare Gezinswoning (2016) met Zuidgerichte Tuin in de Populaire Wijk De Laares Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning aan de Begoniastraat 30 in Enschede een kans die je niet wilt missen. Gebouwd in 2016 en voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden, combineert deze woning comfort, stijl en duurzaamheid op ideale wijze. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, een luxe open keuken en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij de recente bouw, uitstekende isolatie en energielabel A profiteer je van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Ligging Deze eigentijdse woning ligt in De Laares, een kindvriendelijke en gewilde woonwijk binnen de singels van Enschede. Kinderopvang De Robbedoes en basisschool De Laares bevinden zich op slechts één minuut loopafstand via verkeersluwe straten. Het Gezondheidscentrum Oosterpoort, met onder andere huisarts, fysiotherapie en andere zorgvoorzieningen, ligt op slechts vier minuten lopen. Supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, en met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Oude Markt of bij het treinstation. Kortom: dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ben jij op zoek naar een moderne hoekwoning met uitbouw en de mogelijkheid voor vier slaapkamers in de gewilde wijk De Laares? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje (hangend). Lichte woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin. Ruime eetkamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (hangend) en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv-installatie (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine/droger en omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte: Goed onderhouden, zuidgerichte tuin met vrijstaande berging en achterom. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 135 m² Inhoud: 473 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Energielabel: A Vloerverwarming op de begane grond Zuidgerichte tuin met achterom 13 zonnepanelen Gelegen in de populaire wijk De Laares, nabij het stadscentrum Verwarming en warm water via Intergas HRE-ketel (2016) en mechanische ventilatie Volledig geïsoleerde woning met zeer lage energiekosten Oplevering: in overleg Bijzonderheden Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer: Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als informatie en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Move-in Ready Family Home (2016) with South-Facing Garden in the Popular Laares Neighbourhood Are you looking for a modern, energy-efficient corner home you can move into right away? Then this contemporary, extended terraced house at Begoniastraat 30 in Enschede is an opportunity you don’t want to miss. Built in 2016 and equipped with 13 solar panels, underfloor heating on the ground floor and a sunny south-facing garden, this home ideally combines comfort, style and sustainability. The property has been well maintained and offers a spacious living room with large sliding door to the garden, a luxurious open kitchen, and a modern bathroom with bathtub and walk-in shower. The upper floors include three bedrooms and a large attic with the potential for a fourth bedroom. Thanks to the recent construction, excellent insulation and energy label A, you benefit from low energy costs and optimal living comfort. Location This contemporary home is located in De Laares, a family-friendly and popular residential area within the inner ring of Enschede. Daycare centre De Robbedoes and primary school De Laares are only a one-minute walk away via low-traffic streets. The Oosterpoort Health Centre, with a GP, physiotherapy and other healthcare services, is just a four-minute walk from the house. Supermarkets, sports facilities and main roads are also easily accessible, and by bike you can reach the Oude Markt or the train station within minutes. In short: Thanks to the excellent insulation, energy label A, and solar panels, you live here not only comfortably — but also future-proof. You are looking for a modern corner home with an extension and the possibility of four bedrooms in the sought-after neighbourhood of De Laares. Layout Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin (wall-hung). Bright living room with underfloor heating and large sliding doors to the garden. Spacious open dining area. Open kitchen with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, oven, steam oven dishwasher, fridge and freezer. Additional storage area. First floor: Landing, three bedrooms, all fitted with laminate flooring. Bathroom with bathtub including walk-in shower, washbasin unit, toilet (wall-hung) and towel radiator. Second floor: Spacious attic with central heating system (Intergas HRE, 2016), mechanical ventilation, laundry machine / dryer connection and solar panel inverter. A fourth bedroom can easily be created here. Exterior: Well-maintained south-facing garden with detached storage shed and rear entrance. Key Features Year of construction: 2016. Plot size: 135 m². Volume: 473 m³. Living area: 130 m². Energy label: A. Underfloor heating on the ground floor South-facing garden with rear access 13 solar panels Located in the popular De Laares neighbourhood close to the city center Heating and hot water via Intergas HRE boiler (2016) and mechanical ventilation Fully insulated home with very low energy costs Acceptance: by mutual agreement. Special Conditions of Sale Buyer and seller are only legally bound once both have signed the purchase agreement. The purchase agreement will include a requirement for the buyer to provide a 10% deposit/bank guarantee. Disclaimer: This presentation is intended for information purposes only and is entirely without obligation. No rights can be derived from potential inaccuracies. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.