Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Beukstraat 32

7545MG Enschede • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.989

Galería de fotos

Beukstraat 32 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage en moderne gemakken In de wijk Elferink-Heuwkamp staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1936. De woning ademt de sfeer van de jaren dertig, met haar karakteristieke uitstraling en authentieke details, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de duurzaamheid van nu. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², een perceel van 216 m² en een dubbele garage is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo is vrijwel alles voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is er spouwmuur- en vloerisolatie toegepast en zijn er zeven zonnepanelen geplaatst in 2022. In datzelfde jaar zijn ook de dakpannen vernieuwd. De twee Daikin-airco’s (uit 2024) zorgen voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Daarnaast is de woning voorbereid op de toekomst met een kabel voor een laadpunt voor elektrisch rijden, die al tot in de bijkeuken is doorgetrokken. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke granito vloer in de hal op. Hier bevinden zich de meterkast met zeven groepen, twee aardlekschakelaars en een PV-groep, evenals de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met erker is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een per app bedienbare oven en vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven, vlakscherm afzuiging en een losse koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond beschikt over een douchehoek, wastafel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde, voorzien van een airco. Op deze verdieping is ook een toiletruimte met wastafel aanwezig. De indeling biedt volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld door het creëren van een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een nieuw Velux-dakraam en de cv-opstelling (Remeha Avanta, huur). Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als bergzolder, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver en groene beplanting. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat de in 2014/2015 gebouwde dubbele garage met elektrische deuren, die bereikbaar is via de achterzijde. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom. De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme beplating en de zijgevel is opnieuw gevoegd. Deze woning combineert het karakter van de jaren dertig met het comfort van nu. Een sfeervol en degelijk huis met moderne voorzieningen zoals airco’s, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een nieuwe keuken. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Indeling: • Begane grond: Hal/ entree met granito vloer, meterkast met 7 groepen, 2 aardlekautomaten en een PV groep, glasvezel en slimme meter, vaste trap naar de eerste verdieping, doorzon woonkamer met erker en ruimte voor een gezellige zithoek en airco unit, de keuken met eetkamer is aan de tuinzijde gelegen en de keuken is een paar maanden oud en voorzien van siemens inbouwapparatuur (per app bedienbare oven en vaatwasser), inductie kookplaat en vlakscherm afzuiging, combioven en losse koelkast, kelderkast met de gas- en watermeter, bijkeuken met de was en droogopstelling Badkamer met douchehoek, fontein en zwevend toilet, deur naar de tuin • Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, toiletruimte en wastafel, 1 slaapkamer over de gehele breedte van de achterzijde met airco, vaste trap naar... • Tweede verdieping; open ruimte met nieuw velux dakraam, CV-opstelling Remeha Avanta huur ( is een oude cv ketel en deze is per maand opzegbaar het contract is al afgelopen) • Tuin: op het noord westen gelegen met extra kavel waarop in 2014/2015 een dubbele garage met elektrische deur(en) is geplaatst. De tuin is voorzien van bestrating terrassen en een vijver met beplanting en heeft een eigen achterom via de zijkant van de woning de boeidelen zijn voorzien van onderhoudsvrije beplating en de zijgevel is opnieuw gevoegd Ben je op zoek naar een woning met charme, comfort en toekomstwaarde, gelegen in een rustige en geliefde buurt? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. Bouwjaar: 1936 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud wonen: 339 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 25-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.