Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Binnenhof 25

7522EP Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.485

Galería de fotos

Binnenhof 25 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn plekken waar alles samenkomt, dit is er zo een! Volop ruimte middels 4 slaapkamers, parkeren onder carport op eigen terrein, achtertuin met overkapping op het zuiden gelegen, een rustige en kindvriendelijk woonomgeving en dat alles met een uitstekend voorzieningenniveau in de buurt. Het winkelcentrum Op de brouwerij, G.J. van Heekpark, Ledeboerpark en het bruisende stadscentrum van Enschede zijn namelijk allen op loop/fietsafstand. Tevens is aan verduurzaming gedacht, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een energielabel B. Wat wil je nog meer?! Aan het Binnenhof 25 woon je op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een gemoedelijk woonerf, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze hoekwoning uit 1989 beschikt over een fijne praktisch te gebruiken indeling met maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met ruimte om zich heen. De ligging, met kinderspeelplaats voor de deur, is uniek! Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Op de Brouwerij, het G.J. van Heekpark en het Ledeboerpark. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de zon. De overkapping zorgt voor een comfortabele beschutte zitplek en verlengt het buitenseizoen, hoe fijn is dat! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met eigen oprit met daarnaast de vrijstaande stenen (fietsen)berging. INDELING Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast. L-vormige open keuken aan de voorzijde, voorzien van spoelgelegenheid, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte zowel onder als boven. De lichte woonkamer kijkt uit over de achtertuin, beschikt over een praktische bergkast onder de trap en vanuit hier is toegang te verkrijgen middels achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 goede slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld tot het plafond met een donkere vloer en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten(wasmachine en droger). Ook vinden we hier de omvormer van de 9 zonnepanelen. Deze verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor de 4e slaapkamer welke extra licht en ruim is door de gerealiseerde dakkapel. Tevens vinden we hier royaal bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1989; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Perceeloppervlakte ca. 152 m²; • Inhoud ca. 366 m³; • Energielabel B; • Remeha Avanta cv-ketel uit 2021 (eigendom); • 9 zonnepanelen uit 2020; • Hoekwoning; • 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Knusse overkapping; • Carport met eigen oprit (parkeren op eigen terrein); • Vrijstaande stenen (fietsen)berging; • Rustig en kindvriendelijk gelegen aan woonerf met speelplaats; • Achterom aanwezig via de zijkant van de woning; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; • Ouderdomsclausule is van toepassing; • Asbestclausule is van toepassing; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.